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MAISON A VENDRE
IGORNAY
125.2 m2 - 149 000 €
PAVILLON SUR SOUS-SOL.
EXCLUSIVITE NEYRAT ! IGORNAY : Découvrez ce pavillon sur sous-sol, idéalement pensé pour le quotidien. Il offre une entrée, un couloir desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi que deux chambres. Vous disposez aussi d'un WC et d'une salle de bain pour un confort pratique au quotidien.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. On y trouve également une chaufferie avec douche et WC, une pièce polyvalente pouvant servir de troisième chambre, un garage et une cave, offrant de réelles possibilités de rangement et d'usages. L'accès depuis le logement facilite la circulation entre les espaces.
À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur une dépendance en fond de parcelle comprenant deux garages et un abri de jardin. L'intégralité du terrain plat et clos s'étend sur 1 144 m², un bel espace pour aménager selon vos envies et garder de la sérénité au quotidien.
Gros œuvre en bon état, fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants, chaudière au fuel et pavillon relié au tout à l'égout.
Venez visiter ce pavillon et vous projeter dans ses volumes, ses espaces de vie et sa fonctionnalité globale.
NEYRAT Immobilier AUTUN - Denis CONTASSOT : 0617335656.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19170
Caractéristiques
Surface 125.2 m2
Terrain 1144 m2
4 pièces
3 chambres
1 balcon
3 box/garagesAménagements
- caves : 1
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : central fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine (niveau 0) : 14.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 14.6 m2
- Wc (niveau 0) : 2.1 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 4.6 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 14.4 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 23.7 m2
- Entree (niveau 0) : 11.1 m2
- Chambre 3 (niveau -1) : 13.6 m2
- Salle de douche + wc (niveau -1) : 8.8 m2
- Degagement (niveau -1) : 4.3 m2
- Cuisine (niveau -1) : 13.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 860 € et 3 920 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Denis CONTASSOT
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06.17.33.56.56
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur IGORNAY (71540)
Igornay est une ville de 523 habitants.
Côté logement, la commune compte 96 % de maisons et 4 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Igornay dispose aussi d'établissements scolaires.
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