MAISON A VENDRE - GUEUGNON - 175,81 m² - 234 000 €

Idéal maison avec boulangerie Artisanale

EXCLUSIVITE NEYRAT !!!

Au cœur d'un quartier de Gueugnon proche bureau de tabac, presse...

Cette Propriété entièrement clôturé, pavée, avec jardin et cours sur une parcelle de 940 m² qui comprend:

Une partie habitation composée au rez de chaussée d'une salle à manger, une cuisine et un W.C; à l'étage 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Cave et garages.

Une partie professionnelle composée d'un local commercial (boulangerie) donnant sur la rue, un grand fournil équipé avec une surface de travail importante.

Chauffage au gaz, tout à l'égout et double vitrage.

Idéal pour la reprise d'une activité de boulangerie artisanale !

Tous les renseignements et la visite virtuelle sont disponible sur notre site agence.

Réf : 10250

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LES VOLUMES ET LE POTENTIEL

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Caractéristiques

Surface de 175,81 m²

Séjour de 33,12 m²

Terrain de 940 m²

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain/eau

1 terrasse

1 stationnement

Aménagements

box/garages : 1
surface utile : 255,79 m² env.
surface du séjour : 33,12 m² env.
cuisine : simple
salles de bains : 1
type de chauffage : individuel
nature du chauffage : electrique

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Local commercial (niveau 0) : utile : 51,0 m²
Sejour (niveau 0) : 33,1 m²
Cuisine professionnelle (niveau 0) : 13,9 m²
Veranda (niveau 0) : 27,5 m²
Cuisine d'ete (niveau 0) : 6,4 m²
Degagement (niveau 0) : 4,3 m²
Degagement (niveau 0) : 6,6 m²
Wc (niveau 0) : 2,1 m²
Palier (niveau 1) : 8,7 m²
Piece (niveau 1) : 6,6 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 15,7 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 12,0 m²
Chambre 3 (niveau 1) : 12,9 m²
Chambre 4 (niveau 1) : 14,4 m²
Salle de bains et de douche (niveau 1) : 9,3 m²
Wc avec lave mains (niveau 1) : 2,3 m²
Grenier (niveau 1) : utile : 7,3 m²
Fournil (niveau 0) : utile : 66,0 m²
Laboratoire (niveau 0) : utile : 48,5 m²

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Consommation énergetique

Vierge

Connexion internet

DSL de 6 à 25 Mbit/s

THD Radio de 20 à 100 Mbit/s

Données en version bêta en provenance de l'Arcep

L'agence

NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
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Votre conseiller pour visiter ce bien

Jonathan LAVAURE
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06 62 71 36 98
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Gueugnon est une ville de 7 184 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 71 % de maisons et 28 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des restaurants et des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Gueugnon.

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