Maison 2/3 chambres à rénover A VENDRE
GUEUGNON
80.12 m² - 53 000 €

Maison 2/3 chambres à rénover

🏡 Profitez du potentiel de cette maison à rénover dans un quartier prisé ! 🎯

Découvrez cette maison pleine de promesses située dans un quartier recherché, à proximité directe du collège et du centre-ville. Avec ses 80,12 m² à repenser entièrement, elle est l'occasion idéale de créer votre cocon familial sur-mesure ou de réaliser un projet locatif attractif ! 

Disposition intérieure à personnaliser:
- Rez-de-chaussée :
✔️ Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, ainsi qu'un WC indépendant. 

- À l'étage :
⭐ Deux à trois chambres à reconfigurer selon vos envies. 
⭐ Une salle de bains à créer pour s'adapter à vos besoins familiaux. 

- Au sous-sol :
⭐ Un garage spacieux
⭐ Une buanderie avec accès extérieur côté jardin; parfait pour créer une cuisine d'été donnant sur la terrasse !

Bonus exploitable :
👉 Accès aux combles permettant d'aménager un espace supplémentaire d'environ 20 m² : idéal pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux !

Extérieur agréable et grand terrain 🌳
Profitez d'un terrain plat de 1 000 m², entièrement clôturé, qui offre mille possibilités : jardin paysager, terrasse conviviale, aire de jeux, potager… Laissez libre cours à votre imagination !

Informations techniques 🔧:
- Fenêtres : Simple vitrage. 
- Chauffage : un système moderne à mettre en place (anciens radiateurs électriques sont démontés). 
- Assainissement : Tout à l'égout. 

Pourquoi cette maison ? 
💡 Un projet à réaliser à votre image : Donnez libre cours à votre créativité pour rénover et moderniser cette maison à fort potentiel. 
💡 Emplacement stratégique : Proximité des écoles, commerces, et services… Parfait pour une vie de quartier dynamique et pratique.
💡 Investissement en or : Idéal pour un projet locatif dans une zone convoitée. 

Ce bien vous intéresse ? 📩
Plus d'informations et photos disponibles sur notre site agence. Les plans et la visite virtuelle disponibles sur demande pour imaginer dès aujourd'hui votre futur projet. 

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16806