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MAISON A VENDRE
ETANG SUR ARROUX
174 m2 - 169 000 €
MAISON 3 CHAMBRES
ETANG SUR ARROUX - Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie tranquille et soigné. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, dont l'agencement favorise la convivialité et les moments partagés. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace.
La maison propose trois chambres aux volumes agréables, une salle d'eau moderne, deux WC, et un cellier pratique pour le rangement et l'organisation. Les huisseries PVC double vitrage, l'isolation extérieure récente et la toiture neuve assurent un confort thermique. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et des solutions économiques selon la saison.
L'extérieur est un véritable atout : le jardin d'environ 930 m², facile d'entretien, offre suffisamment d'espace pour un potager, des jeux pour enfants ou une terrasse ensoleillée. Un garage extérieur complète le bien et apporte une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.
Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, séduira ceux qui recherchent calme, lumière et fonctionnalité à proximité des services du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu en personne.
NEYRAT Immobilier AUTUN - Justine SACLIER -> 06.03.86.97.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18072
Caractéristiques
Surface 174 m2
4 pièces
3 chambres
1 balcon
1 box/garageAménagements
- surface utile : 48.11 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte bois + electricite
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 6.2 m2
- Salle de douche + wc (niveau 0) : 10.2 m2
- Couloir (niveau 0) : 2.9 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 21.7 m2
- Buanderie (niveau 0) : 8.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 14.7 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 13.3 m2
- Couloir (niveau 0) : 4.4 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.9 m2
- Entree (niveau 1) : 13.9 m2
- Wc (niveau 1) : 4.1 m2
- Salon sejour (niveau 1) : 56 m2
- Cuisine (niveau 1) : 12.5 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 48.1 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ETANG SUR ARROUX (71190)
Etang Sur Arroux est une ville de 1 794 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 80 % de maisons et 20 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Etang Sur Arroux.
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