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MAISON A VENDRE
DAMEREY
115 m2 - 180 000 €
Description
Damerey - Maison de caractère au calme, en impasse
Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre paisible à la campagne, tout en restant à proximité de Chalon-sur-Saône et Beaune. Implantée sur une parcelle de 538 m², la propriété bénéficie d'un entretien extérieur réduit et d'un jardin arrière agrémenté de quelques arbres fruitiers, d'un barbecue et d'un abri de jardin en PVC.
Au rez-de-chaussée, la distribution privilégie la convivialité : une cuisine aménagée et équipée spacieuse s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, prolongé par une véranda isolée de 15 m² qui donne une vue dégagée sur le jardin. Toujours sur ce niveau, une chambre de 20 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit/technique, offrant un confort de plain-pied appréciable.
L'étage propose une chambre mansardée et une seconde pièce modulable (chambre, bureau ou dressing selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De part et d'autre, des accès sous-pente offrent des rangements pratiques et bien pensés pour optimiser l'espace.
Bâtiments et dépendances : un garage attenant de 47 m² comprend une partie atelier, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un vaste espace de stockage à l'étage - idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent.
Confort et équipements techniques : huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, véranda isolée avec store banne, chauffage central gaz avec production d'eau chaude, climatisation réversible, chauffe-eau solaire dédié à la salle d'eau du rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau et ventilation mécanique contrôlée. Assainissement tout-à-l'égout.
Cette maison associe charme et fonctionnalité : luminosité, agencement bien pensé et équipements actuels pour un quotidien confortable. Pour visiter et apprécier pleinement les volumes et l'ambiance du lieu, contactez-nous afin d'organiser une découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17913
Caractéristiques
Surface 115 m2
Séjour 21.14 m2
Terrain 538 m2
5 pièces
2 chambres
2 stationnementsAménagements
- chambres : 2 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel gaz ou pompe a chaleur
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine equipee (niveau 0) : 21.6 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 21.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 20.4 m2
- Veranda (niveau 0) : 14.7 m2
- Buanderie (niveau 0) : 5.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 2.8 m2
- Palier (niveau 1) : 1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 16.2 m2
- Bureau (niveau 1) : 9.7 m2
- Salle de douche + wc (niveau 1) : 5.1 m2
- Garage : utile : 47 m2
- Chaufferie : utile : 3.8 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 870 € et 2 610 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Sophie RAGEOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06 41 10 18 77
Numéro RCS : 524 146 818
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DAMEREY (71620)
Damerey est une ville de 546 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Damerey.
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