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MAISON
BROCHON
158 m2 - VENDU
Maison vigneronne et son Meublé de Tourisme Indépendant
Maison vigneronne de charme au cœur du vignoble de la Côte de Nuits - Brochon
Découvrez cet ensemble immobilier unique : une maison principale rénovée dans un esprit « écologique » avec matériaux nobles (pierres, poutres apparentes, carrelage en pierre) et une seconde maison indépendante, meublé de tourisme 2 étoiles.
Maison principale type LOFT :
Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à pellets
Salon chaleureux avec insert bois double foyer
Belle chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (douche à l'italienne)
À l'étage : grande chambre type loft, second salon, espace détente
Terrasse et jardin intime
Cave voutée vigneronne
Maison indépendante (meublé de tourisme 2**) :
Entièrement meublée, capacité jusqu'à 6 personnes
Idéal pour revenus locatifs ou logement familial indépendant
Le tout dans un environnement privilégié au cœur du vignoble, proche écoles, collège, lycée et commerces.
Laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cet ensemble exceptionnel.
Neyrat Immobilier Nuits-St-Georges
06 16 01 98 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17182
Caractéristiques
Surface 158 m2
Séjour 26 m2
Terrain 412 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
1 terrasse
1 parking intérieurAménagements
- Surface des dépendances : 27 m2 env.
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 78 m2 env.
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 26.3 m2
- Veranda (niveau 0) : utile : 4.6 m2
- Degagement (niveau 0) : 1 m2
- Cellier (niveau 0) : 1.7 m2
- Buanderie (niveau 0) : 4.1 m2
- Salon (niveau 0) : 24 m2
- Degagement (niveau 0) : 2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 14.2 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 0) : 6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.7 m2
- Wc (niveau 1) : 7.3 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 25.8 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 38.1 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 14.4 m2
- Rangement (niveau 1) : utile : 7.7 m2
- Entrée privative (niveau 0) : 14 m2
- Cuisine avec coin repas (niveau 1) : 12.8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 15.2 m2
- Salon (niveau 1) : 11.3 m2
- Salle de bains avec wc (niveau 1) : 2.2 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 7.8 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 13.1 m2
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 025 € et 2 820 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Nuits Saint Georges
1 Rue Georges Faiveley
21700 NUITS ST GEORGES
Tél : 03.45.34.12.33
Votre conseiller pour visiter ce bien
RICHEBOIS Germain
Agent commercial
Tél : 03.45.34.12.33
Tél mobile : 06.16.01.98.40
Numéro RCS : 828 606 426
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur BROCHON (21220)
Brochon est une ville de 657 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 85 % de maisons et 15 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Brochon.
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