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Maison de plain-pied 4 chambres A VENDRE
AUVILLARS SUR SAONE
120 m2 - 228 000 €
Maison familiale de plain-pied 4 chambres sur spacieux terrain sans vis à vis à 15 min de Nuits St Georges
À Auvillars-sur-Saône, entre la Forêt de Cîteaux et les rives de la Saône, découvrez cette maison familiale de plain-pied implantée sur un vaste terrain plat, sans vis-à-vis et avec vue dégagée.
Elle offre 4 chambres dont une suite parentale (extension récente 2023) avec dressing et salle d'eau, une cuisine aménagée, salon-séjour, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire à rafraîchir pour l'espace enfants.
Spacieux garage, atelier, cave...
Confort assuré : poêle à bois, climatisation réversible Air/Air, micro-station récente. Possibilité d'évolution vers une installation Air/Eau selon vos projets énergétiques.
À seulement 15 minutes de Nuits-Saint-Georges et de Saint-Jean-de-Losne, avec ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison.
Quelques rafraîchissements suffisent pour révéler tout son potentiel, à un prix très attractif.
À visiter sans tarder.
Contact : Germain Richebois
Neyrat Immobilier Nuits St Georges
06 16 01 98 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18341
Caractéristiques
Surface 120 m2
Séjour 28 m2
Terrain 1255 m2
6 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- chambres : 4 dont 4 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel bois + electricite
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Garage (niveau 0) : utile : 39.1 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 21.1 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 7.9 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 28.1 m2
- Cuisine (niveau 0) : 14.9 m2
- Degagement (niveau 0) : 10.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 9 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 11.5 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.9 m2
- Wc (niveau 0) : 1.4 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 10.3 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 19.4 m2
- Bureau (niveau 0) : 8.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 370 € et 1 930 € par an selon l'année de référence 2026.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Nuits Saint Georges
1 Rue Georges Faiveley
21700 NUITS ST GEORGES
Tél : 03.45.34.12.33
Votre conseiller pour visiter ce bien
RICHEBOIS Germain
Agent commercial
Tél : 03.45.34.12.33
Tél mobile : 06.16.01.98.40
Numéro RCS : 828 606 426
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUVILLARS SUR SAONE (21250)
Auvillars Sur Saone est une ville de 335 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
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