EXCLUSIVITE NEYRAT!
AUTUN-Maison traditionnelle offrant 93 m² habitables, posée sur une parcelle d'environ 2 548 m², orientée est-ouest. Construite en 1977, elle propose une distribution claire et fonctionnelle idéale pour une vie de famille : une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux de plus de 21 m², une cuisine équipée attenante à la salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de douches et un WC séparé.
La luminosité diffuse, entretenue par des huisseries en PVC et bois avec vitrages simples et doubles selon les ouvertures, baigne les pièces tout au long de la journée. Le sol principal est carrelé, offrant une surface résistante et facile d'entretien. Le logement conserve un caractère sobre et fonctionnel, prêt à être rafraîchi pour s'adapter à des goûts contemporains.
Le sous-sol regroupe des espaces techniques et de rangement pratiques : garage, chaufferie avec chauffage central et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'une cave. Une dépendance indépendante complète les possibilités de stockage ou d'atelier, offrant une liberté d'organisation supplémentaire.
L'extérieur est un atout majeur : une cour et un jardin généreux qui laissent envisager aménagements paysagers, potager, aire de jeux ou détente en plein air. La parcelle garde une belle intimité tout en restant simple à aménager selon vos projets. L'assainissement est assuré par une fosse septique neuve et la maison est raccordée à la fibre, facilitant les usages connectés au quotidien.
Le bien est libre et disponible immédiatement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une opportunité pour personnaliser les finitions et valoriser la maison selon vos besoins.
Pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel de cette maison et de son terrain, contactez-nous — nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.
NEYRAT Immobilier AUTUN -> Justine SACLIER.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17397
Surface 93 m2
Terrain 2548 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 balcon
2 box/garages
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 390 € et 4 620 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
Autun est une ville de 13 145 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 39 % de maisons et 61 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Autun.
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
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