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Ensemble immobilier A VENDRE
EPINAC
278 m2 - 274 000 €
ENSEMBLE IMMOBILIER EPINAC
EXCLUSIVITÉ NEYRAT!
Découvrez cet ensemble immobilier situé au centre du village d'Épinac, à proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun. Il développe environ 278 m² habitables.
Le premier bâtiment comprend deux appartements de type 3 rénovés, d'environ 65 à 70 m² chacun, avec balcons. Ils sont actuellement loués 500 € charges comprises par appartement, offrant un revenu locatif déjà en place.
Le second bâtiment propose, au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 120 m² à rénover, ainsi qu'un appartement en duplex d'environ 150 m² avec balcon. L'ensemble permet d'envisager différents projets d'habitation ou d'investissement, selon les besoins.
Six garages, une cour et une cave en sous-sol complètent cette propriété. Le chauffage est mixte, au bois et à l'électricité, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial ou locatif. Contactez l'agence NEYRAT Immobilier AUTUN -> Justine SACLIER 06.03.86.97.64. pour des informations complémentaires et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19226
Caractéristiques
Surface 278 m2
4 pièces
3 chambres
3 balcons
6 box/garagesAménagements
- caves : 1
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte bois + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T3 (niveau 1) : 65 m2
- T3 (niveau 1) : 65 m2
- Loft (niveau 1) : 146 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Autun
13 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
71400 AUTUN
Tél : 03.85.52.78.80
Votre conseiller pour visiter ce bien
Justine SACLIER
Agent commercial
Tél : 03.85.52.78.80
Tél mobile : 06 03 86 97 64
Numéro RCS : 927 917 583
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur EPINAC (71360)
Epinac est une ville de 2 150 habitants.
Côté logement, la commune compte 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Epinac dispose aussi d'établissements scolaires.
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