Nicolas PACOT, l'Agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Devrouze, à proximité de Saint Germain du bois, Mervans, Simard et leurs commerces.
Visite virtuelle sur ce bien !! Commencer à flâner et contactez moi pour prévoir une visite !!
Une ancienne ferme Bressane rénovée de 145 m² habitables, sur une parcelle close de 2332 m², avec ses dépendances et 2 entrées.
Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec son espace repas, une salle d'eau avec son WC.
A l'étage, une chambre, une chambre double, une mezzanine, une salle de bains avec son WC.
Un chauffage central avec une chaudière à granulé avec production d'eau chaude, un insert gainé dans la salle à manger.
Les huisseries en double vitrage PVC et les volets en bois pour le charme.
Performance énergétique : D !! Diagnostics récents, la fibre.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte de 60 m², un garage fermé de 32 m² avec une porte motorisée, un garage ouvert de 21 m² d'une hauteur de 2.80m avec un escalier pour l'étage, un atelier de 30 m², une chaufferie, un bûcher et l'ensemble des greniers pour un potentiel d'aménagement.
Une dépendance avec un espace poulailler, un puits, un portail motorisé.
De nombreux travaux récents dont la toiture avec une sous-toiture (facture), une chaudière à granulés (facture), le rez-de-chaussée, la salle d'eau, les peintures....
Pour l'assainissement, une fosse toutes eaux dont l' épandage serait à refaire. ( accessible )
Pour prévoir une visite rapidement, contactez Nicolas PACOT, n.pacot@neyrat-immobilier.fr 06.22.89.22.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17411
Surface 145 m2
Terrain 2332 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles
2 terrasses
5 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
St Germain Du Bois est une ville de 1 917 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Bois.
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