Maison mitoyenne et terrain, A VENDRE
ST GERMAIN DU BOIS
92 m² - 205 000 €

Maison de village avec terrain,

Exclusivité Neyrat !
A St Germain du bois, dans ce charmant village chef lieu de canton avec tous services et commerces,
A mi distance entre Lons le Saunier et Chalon sur Saône (30mn),
Les entrées d'autoroutes A39 (Bletterans, et Beaurepaire) à 20mn,
Cette maison de village mitoyenne mais non gênante, est pleine de charme, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel avec le grenier,
Maison très bien entretenue, fonctionnelle et très claire,
En retrait de la route, ce bien bénéficie d'un environnement préservé avec verdure et jardin, garages et atelier,
Dès l'entrée, le rez de chaussée propose une belle pièce de vie (séjour salon) avec cuisine ouverte et équipée,
Dans la continuité, 1 dégagement, 1 wc avec lave mains, 1 spacieuse salle d'eau plus 1 baignoire, 2 jolies chambres avec dressings de qualité, 1 véranda arrière, 1 cave semi enterrée, 1 grenier de plus de 30m2 (>1.80m), ce grenier est accessible depuis l'intérieur, il reste uniquement à créer les pièces éventuelles,
1 garage double de 40m2 avec 1 des 2 portes avec fermeture électrique, avec grenier au dessus,
1 grand atelier de 30m2 vitré,
1 abri de jardin, et 1 point d'eau extérieur,
Le tout sur terrain clos et arboré de 1 001m2, et avec 1 puits dans le garage.
Possibilité de faire un grand potager,
Assainissement: tout à l'égout,
Maison économique et fraiche l'été,
Très bien isolée, double vitrage, isolation plancher grenier et sous rampants, PAC réversible air/air,
Taxe foncière raisonnable: 866€,
Bien de qualité et économique,
Idéal jeune couple, résidence secondaire, couple de retraités ou personne seule voulant être proche de tout à pied,
Joli produit, où vous arrivez avec vos valises,
Acquéreurs aimant la nature, amis jardiniers et bricoleurs, ce bien est fait pour vous, donc ne tardez pas !!!
Contact: NEYRAT Immobilier St Germain du bois / Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19414