Ferme bressane mitoyenne 2 lgts avec dépendances, A VENDRE
DAMPIERRE EN BRESSE
147 m² - 158 000 €

Ferme avec dépendances,

Rare chez Neyrat !!!
Dans un village calme et tranquille où la nature est reine,
Cadre magique avec 1 étang de village à 100m pour amateurs de pêche, de nature, de bricolage, et aimant les animaux vu les dépendances,
A seulement 5mn de Mervans, 10mn de St Germain du bois et Pierre de Bresse, 20mn de Louhans, 35mn de Chalon et Cuiseaux, 1h de Dijon,
A 35mn de l'entrée d'autoroute (A6) et Le Miroir (A39),
Que d'atouts pour cette propriété bressane mitoyenne avec 2 logements, entretenue et soignée,
Tout a été réfléchi et réalisé avec goût, cachet sympathique avec ses briques rouges locales,
Beaucoup de dépendances,
Ferme bressane de village (112m2 habitable logement principal et 35m2 logement secondaire) comprenant:
Logement 1:
Au rez de chaussée: 1 entrée avec placard mural, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon séjour avec poêle, 1 couloir, 1 wc, 1 salle de bain, 1 bel escalier pour accès étage,
A l'étage 1: 1 dégagement couloir, 1 rangement, 3 chambres spacieuses,
Logement 2: accès depuis logement 1 via 1 couloir d'accès au wc, 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 dépendance local technique,
1 cave enterrée,
Dépendances annexes: 1 garage, 1 étable, 1 grange, 1 appentis arrière couvert, 1 écurie, et 1 grenier complet au dessus de l'ensemble de la dépendance principale,
Terrain arboré en 2 parties d'un total de 1 784m2 (possibilité d'avoir une autre parcelle de 968m2 si besoin, non comprise dans le prix).
Chauffage pompe à chaleur air/eau réversible et poêle à bois,
Ouvertures double vitrage et volets,
Assainissement non conforme, à prévoir (malgré son bon fonctionnement),
Toiture refaite,
Taxe foncière raisonnable,
Pour amateurs de pêche, de nature, de bricolage, possibilités d'avoir des animaux,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire, gite, chambres d'hôtes, investisseur car 2 logements,....
Bien de bonne qualité, rare !!!
Ne tardez pas !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier St Germain du bois et Louhans,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16206