Villa à étage avec garage et terrain.
PIERRE DE BRESSE
157 m² - 210 000 €

Villa contemporaine

Dans un hameau calme et tranquille où dame nature est présente,
Le parc d'un château historique à 500m,
A 3mn du 1er commerce,
A seulement 5mn du centre du village, chef lieu de canton avec tous commerces, services, collège,...
A 1h de Dijon, 45mn de Chalon, 30mn de Louhans, 30 mn de Dole,
A 30mn des premières entrées d'autoroute,
Que d'atouts pour cette villa contemporaine imaginée, conçue, dessinée et réalisée avec beaucoup de goût, luminosité au rdv grâce aux nombreuses ouvertures et les huisseries intérieures vitrées qui permettent une lumière traversante et vue sur la nature environnante,
Construction dans la plus pure tradition avec charpente traditionnelle, murs doublés de briques alvéolaires et 10cms de plaques polyuréthane croisées, crépis à la chaux (largeur murs 36/37cms), toiture isolée avec 20cms de laine de verre et récemment 30 cms de laine de verre soufflée,
Des matériaux nobles et chiques utilisés (bois, briques, aluminium, verre,...) s'harmonisent à merveille pour rendre ce lieu de vie chaleureux à souhait,
Cette villa, avec accès handicapé partout du sol au plafond avec la présence d'un ascenseur vertical, se compose:
Au rez de chaussée: 1 hall d'entrée avec couloir desservant l'immense pièce de vie, 1 cuisine équipée ouverte, 1 salon séjour avec poêle de masse et cuisson Tuli Kivi situé au centre (le must en qualité chaleur bois et en économie), poutraison et briques, 1 accès étage par escalier ou ascenseur vertical (accès handicapé), 1 grande buanderie avec point d'eau, 1 grande cave enterrée, 1 grand garage avec porte automatique,
A l'étage: 1 mezzanine où se dessine l'architecture de la villa, avec accès terrasse extérieure, coin plantes vertes ou autres car lumière via toutes les portes vitrées, 3 chambres dont 2 avec dressings muraux, chaque chambre possède un accès direct terrasse, cette immense terrasse dont une partie abritée permet une vue panoramique à 360° sur la nature et vue sur la parc du château,
En extérieur, 1 local clos pour poules ou autres animaux, 1 appentis pour stockage bois ou autres,
Le tout sur terrain arboré de 1 380 m2 avec cour en enrobé.
Ouvertures en aluminium et volets roulants aluminium électriques et isolés,
Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et poêle de masse Tuli Kivi avec four de cuisson (très économique), Dpe E 309 et poêle de masse non compris dans l'étude thermique,
Tout à l'égout séparatif,
Taxe foncière raisonnable vue la qualité du bien: 1 558€,
Travaux à prévoir: quelques finitions éventuelles sinon vous arrivez avec vos valises,
Peu d'entretien extérieur,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire, personnes handicapés (tout a été pensé et prévu),
Bien très rare à la vente !!!
Ne tardez pas,
Contact: Fabrice OUDOT - NEYRAT Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 15060