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Villa avec piscine et terrain.
LOUHANS
200 m2 - 399 900 €
Villa avec piscine et parc.
Exclusivité Neyrat !!!
Pour les amoureux des grands espaces et de nature,
Cadre idyllique pour cette belle propriété dans un quartier résidentiel de Louhans à 2mn du centre historique,
A proximité des commerces et services,
Autoroute A39 via 2 entrées proches (15mn),
Cette belle et grande villa de qualité comprend:
Au rez de chaussée surélevé: 1 double entrée traversante, 1 couloir en L avec placards muraux (aspiration centralisée), 1 immense salon séjour (47m2), 1 cuisine équipée avec verrière coulissante, 1 wc avec lave mains, 1 salle de bain avec double vasque et 1 douche, 1 chambre, 2 autres chambres pouvant faire office de bureaux, 1 escalier chêne accédant à l'étage;
A l'étage: 1 couloir, 1 wc avec lave mains, 1 salle de bain avec double vasque/douche/bidet/wc), 1 buanderie, 1 dressing, 3 chambres; Vmc double flux;
Au sous sol semi enterré, 1 garage en L, 1 chaufferie avec adoucisseur d'eau, 1 local rangement, 1 cave, 1 vide sanitaire;
Le tout sur terrain clos de 3642m2 (portail automatique), 1 piscine en dure (11/5/1.6m profondeur), 1 chalet de loisir, 1 puits, 1 tonnelle, 1 parc boisé avec différentes essences d'arbres et arbustes, arrosage automatique de la propriété.
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de baignade, les jardiniers, les rêveurs,...
Ne tardez pas à vous positionner !!!
OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 13371
Caractéristiques
Surface 200 m2
Séjour 47 m2
Terrain 3642 m2
7 pièces
6 chambres
2 terrasses
Piscine
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 3642 m2 env.
- Surface des dépendances : 100 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 6 dont 3 au rez-de-chaussée
- surface utile : 120 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Hall d'entrée (niveau 1) : 5.5 m2
- Couloir (niveau 1) : 12.6 m2 (utile : 3.2 m2)
- Salon sejour (niveau 1) : 47.3 m2
- Cuisine equipee (niveau 1) : 11.8 m2
- Wc avec lave mains (niveau 1) : 2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.6 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 1) : 9.2 m2
- Couloir (niveau 2) : 15.6 m2
- Wc avec lave mains (niveau 2) : 2.7 m2
- Salle de bains et de douche +wc (niveau 2) : 9.6 m2
- Buanderie (niveau 2) : 5 m2
- Dressing (niveau 2) : utile : 5.5 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 13 m2 (utile : 5 m2)
- Chambre 5 (niveau 2) : 20.6 m2 (utile : 2.3 m2)
- Chambre 6 (niveau 2) : 10.2 m2 (utile : 3 m2)
- Garage (niveau -1) : utile : 43 m2
- Chaufferie (niveau -1) : utile : 10 m2
- Cellier (niveau -1) : utile : 18 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 9.2 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 20 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants.
Côté logement, la commune compte 59 % de maisons et 41 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Louhans dispose aussi d'établissements scolaires.
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