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APPARTEMENT 3EME ETAGE
CHAROLLES
116.99 m2 - 76 000 €
GRAND APPARTEMENT LUMINEUX AU CŒUR DE CHAROLLES
EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER
GRAND APPARTEMENT LUMINEUX DE 116 m² – CHAROLLES CENTRE
Situation idéale : en plein cœur de Charolles, à deux pas des commerces, écoles et services.
Ce spacieux appartement de 116 m² situé au 3ᵉ étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'aménagement.
Un agencement fonctionnel :
Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces
Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Une cuisine à repenser selon vos goûts
Quatre chambres aux multiples possibilités
Un dressing pratique
Une salle de bains et WC séparés
Un cellier
➕ Annexes appréciables :
Deux greniers pour un total de 31 m²
Une cave en sous-sol
🔍 Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville
DPE : D – bonne performance énergétique
Aucune charge de copropriété à ce jour
Petite copropriété calme et bien située
Idéal pour un premier achat ou un projet locatif !
📌 Plan détaillé et visite virtuelle disponibles sur notre site.
📞 Contactez Céline GOURLIER
Agent Commercial Indépendant – Neyrat Immobilier Paray-le-Monial
📲 06.40.73.56.39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15745
Nous aimons
- Emplacement central à Charolles, proche des commerces, écoles et commodités
- Grande surface habitable : 116 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif
- 4 chambres + dressing : rare dans ce secteur à ce prix
- Luminosité : séjour traversant et bien exposé
Caractéristiques
3ème étage
Surface 116.99 m2
Séjour 19.82 m2
5 pièces
4 chambresAménagements
- caves : 1
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 14 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 10.7 m2
- Chambre 1 : 20.2 m2
- Sejour : 19.8 m2
- Chambre 2 : 17.6 m2
- Dressing : 4.9 m2
- Wc : 1.3 m2
- Degagement : 1.1 m2
- Cuisine : 7.5 m2
- Salle de bains : 3.1 m2
- Chambre 3 : 14.6 m2
- Chambre 4 : 15.4 m2
- Cellier : 0.9 m2
- Grenier : utile : 31.5 m2
- Cave : utile : 7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GOURLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.40.73.56.39
Numéro RCS : 530 722 545
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAROLLES (71120)
Charolles est une ville de 2 819 habitants.
Côté logement, la commune compte 58 % de maisons et 42 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Charolles dispose aussi d'établissements scolaires.
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