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Appartement T4 (2 chambres) (Etage 3) A VENDRE
LOUHANS
70 m2 - 66 000 €
APPARTEMENT T4
Exclusivité NEYRAT !!!
Proximité des commerces, du centre ville historique, à 50m de la voie verte,
Entrée d'autoroute A39 Le miroir et Beaurepaire en Bresse,
Copropriété très calme et très bien entretenue,
Clientèle habitante très respectueuse des lieux,
Cadre très agréable dans un écrin de verdure pour cet appartement très lumineux,
Appartement à rafraichir, étage 3 sans ascenseur (3 demi paliers),
Appartement T4 comprenant: 1 entrée avec 1 placard mural, 1 wc, 1 cuisine, 1 balcon, 1 salon séjour en continuité (ou chambre 3 éventuellement), 1 dégagement coin nuit avec 1 placard mural, 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec 1 placard mural,
1 cave privative,
Rafraichissements à prévoir, simple vitrage,
Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs sur les radiateurs dans l'appartement,
Dans les charges trimestrielles de 475€, le chauffage est inclus,
Idéal investisseur (rentabilité: environ 7/8% minimum net), loyer possible en général 620€ selon qualité travaux réalisés,
Taxe foncière: 651€ en 2025,
Primo accédant, jeune couple ou célibataire, ...
A saisir rapidement !
NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17473
Caractéristiques
3ème étage
Surface 70 m2
Séjour 26.4 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 balcon
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1965
- surface utile : 3.4 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 32 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 900 €/an soit 158,33 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 3) : 3.9 m2 (utile : 1.8 m2)
- Cuisine (niveau 3) : 8.2 m2
- Salon sejour (niveau 3) : 26.4 m2
- Couloir (niveau 3) : 3.8 m2 (utile : 0.5 m2)
- Wc (niveau 3) : 1.8 m2
- Salle de bains (niveau 3) : 4.4 m2
- Chambre 1 (niveau 3) : 12.2 m2
- Chambre 2 (niveau 3) : 9.3 m2 (utile : 1.2 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 576 € et 2 132 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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