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APPARTEMENT TYPE 3 AVEC BALCON A VENDRE
DIJON
70.6 m2 - 230 000 €
Appartement T3 avec balcon - Environnement verdoyant - Quartier Wilson / Allées du parc
Exclusivité Neyrat Immobilier.
À Dijon, dans un environnement particulièrement verdoyant et recherché, découvrez cet appartement de 70,6 m² situé au sein d'une résidence de standing, avec accès direct aux allées du parc et à de vastes espaces verts.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement, situé au calme, offre une vue très appréciée sur le parc de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie d'environ 27 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (Schmidt), d'une chambre avec placards, ainsi que d'un espace verrière, idéal pour un bureau, ou une chambre d'appoint selon les besoins.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendu complète l'ensemble.
En annexe : une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La copropriété a bénéficié de travaux récents (réfection de l'enrobé, modernisation des ascenseurs, fibre optique), un vrai plus pour la valorisation à long terme.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18547
Nous aimons
- Son emplacement
- Son balcon avec vue dégagée
- Son environnement verdoyant et paisible
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 70.6 m2
Séjour 26.7 m2
3 pièces
2 chambres
1 balconAménagements
- caves : 1
- construit en : 1977
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 347 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 2 931,83 €/an soit 244,32 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 3) : 5 m2 (utile : 5.2 m2)
- Sejour (niveau 3) : 26.7 m2 (utile : 26.7 m2)
- Balcon (niveau 3) : utile : 4.8 m2
- Cuisine (niveau 3) : 9.9 m2 (utile : 9.9 m2)
- Degagement (niveau 3) : 2.1 m2 (utile : 2.1 m2)
- Chambre 1 (niveau 3) : 8.6 m2 (utile : 8.6 m2)
- Chambre 2 (niveau 3) : 13.2 m2 (utile : 13.2 m2)
- Salle d'eau (niveau 3) : 3.7 m2 (utile : 3.7 m2)
- Wc (niveau 3) : 1.4 m2 (utile : 1.4 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants.
Côté logement, la commune compte 14 % de maisons et 86 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Dijon offre également des établissements scolaires et des crèches.
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