Et si votre futur commençait ici ?
L'agence NEYRAT Immobilier de DIJON vous propose en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Un emplacement recherché au cœur d'un écoquartier calme et écoresponsable de 2015 dans le secteur prisé de Montmuzard à proximité du tram et de sa station Poincaré.
Découvrez ce T3 qui bénéficie d'un jardin privatif et arboré de plus de 100m2.
L'ensemble est entièrement accessible PMR, avec de larges ouvertures, seuils plats et espaces de circulation optimisés.
Ce 3 pièces traversant de plus de 63m² vous séduira par ses volumes bien pensés et son ouverture sur l'extérieur.
Il comprend :
- Un séjour lumineux de plus de 22m2 et sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif,
- Deux chambres confortables avec rangements et pour l'une d'entre elles un accès direct à la terrasse et son jardin.
- Une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne.
- Des toilettes séparées.
- Un abris de jardin pour y ranger votre matériel
Le cadre de vie :
- Un Écoquartier moderne de 2015 avec nombreuses zones végétalisées
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- Circulation douce, chemins piétons, jardins partagés, ambiance paisible et sécurisée
Les prestations complémentaires :
- Un garage en sous sol et une place de stationnement abrité privative dans la résidence
- Un accès fermé et sécurisé
- Une résidence calme à taille humaine
- Un appartement fonctionnel, économe et ouvert sur la nature, parfait pour tous les âges et toutes les mobilités.
A savoir :
- Une procédure est en cours dans le cadre de la garantie décennale concernant un défaut acoustique. Cette démarche est en phase de résolution.
Idéalement conçu pour offrir confort, accessibilité et qualité de vie en famille et entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17131
Rez-de-chaussée
Surface 63.8 m2
Séjour 22.5 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 terrasse
2 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusConsommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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93
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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18
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DPE ANCIENNE VERSION
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 660 € et 940 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Laurent VIETTE
Agent commercial
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06 31 34 96 74
Numéro RCS : 938 852 852
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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