T3 loué
BEAUNE
64.84 m² - 115 000 €

Beaune T3 spécial investisseur

Beaune Proche Centre-Ville – Immeuble année 1974
Quartier à proximité tous types de commerces : Pharmacie, Centre Cial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Un appartement T3 vendu loué en gestion locative. Il est situé dans une copropriété fermée au 7ème étage avec ascenseur.
Le bien est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 19 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 12.40 m2 chacune avec grand balcon pour l'une d'entre elle,
une salle de bain, un WC séparé.
Côté extérieur : Cave individuelle, cellier sur le palier d'environ 9 m2.
Facilité de stationnement dans la copropriété.

L'appartement est vendu loué avec un bail établi en Avril 2014, reconductible.
Pour un loyer de 499€ + 120€ de charges locatives. Rentabilité brute d'environ 6%.

La note du DPE peut être améliorée en changeant les fenêtres par du double vitrage à isolation renforcée. Travaux de rénovation à prévoir pour remettre au goût du jour.

Les plus : étage élevé avec ascenseur, vue dégagée
Belle luminosité,
Beaux volumes modulables
Beau potentiel d'amélioration et d'aménagement
Possibilité de récupérer cellier comme chambre supplémentaire
Appartement bien distribué

Produit idéal investisseurs !!!

Contactez moi au 06.82.03.02.25. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 14956