APPARTEMENT TYPE 2 AVEC BALCON ET PARKING A VENDRE
DIJON
42.3 m² - 156 200 €

A Vendre - Appartement Type 2 de standing à Dijon

Exclusivité Neyrat Immobilier

Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement de type 2, au troisième étage avec ascenseur, est une opportunité rare à saisir.

Idéalement placé à proximité immédiate du campus universitaire, du Centre Hospitalier Universitaire (CHU) ainsi que de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, il bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants et les professionnels de santé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour qui s'ouvre sur un balcon exposé à l'Est, parfait pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec four, micro-ondes, hotte et plaque de cuisson, offre une véritable convivialité et un confort optimal au quotidien. La chambre, avec son parquet chaleureux, invite à la détente tandis que la salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien agencée.
L'ensemble de l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques.
Côté équipements, le bien comprend une place de parking privative couverte, un local à vélos, la fibre optique ainsi qu'un interphone avec visiophone et un détecteur de fumée.

Les charges mensuelles incluent l'eau chaude et froide, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les espaces verts, garantissant une gestion simplifiée et un confort de vie optimal aux occupants.

L'appartement est vendu loué, avec un bail non meublé en cours depuis novembre 2022. Le loyer mensuel s'élève à 646.93 € charges comprises, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif serein dans un secteur dynamique et attractif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16573