Exclusivité !
Découvrez cet agréable appartement T2, idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, à quelques pas du centre-ville de Chagny. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente. La cuisine fonctionnelle, la chambre confortable et la salle de bain avec WC complètent ce bien.
Côté confort, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété. De plus, des améliorations récentes, telles que le ravalement de façade avec isolation extérieure et les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, garantissent un excellent confort thermique et des économies d'énergie significatives.
Idéal investisseur ! Ce bien peut offrir un revenu locatif potentiel d'environ 5 000 € annuels, soit une rentabilité brute de 7,2 %. Une opportunité à ne pas manquer
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16846
1er étage
Surface 44 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
1 parking intérieur
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 722 € et 978 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
Chagny est une ville de 5 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 55 % de maisons et 45 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chagny.
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
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