Maison sur sous sol et terrain. A VENDRE
ST GERMAIN DU BOIS
154 m² - 298 000 €

Villa avec terrain.

Dans un village de 2 000 âmes, agréable à vivre, dynamique, chef lieu de canton où la nature est reine,
2mn du centre du village, avec commerces et services,
A seulement 15mn de Louhans, 25mn de Chalon, 55mn de Dijon,
A 15mn de l'entrée d'autoroute de Bletterans (A39), 20mn de celle du Miroir (A39), 20mn de celle de Chalon sud (A6) et 35mn Tournus (A6),
Que d'atouts pour cette superbe villa d'architecte rénovée avec goût, au calme, très claire, entretenue et soignée comme il se doit, rien n'est laissé au hasard,
Tout a été réfléchi et très bien pensée, avec des matériaux nobles et de qualité (marbre, parquets traditionnels, boiseries chêne, murs plâtrés et briques...), réalisation par des artisans locaux de renommé,
Villa comprenant:
Au rez de chaussée surélevé: 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 couloir avec rangements, 1 salon séjour avec 1 cheminée bois foyer ouvert, 1 wc avec lave mains, 1 salle de bain avec 2 accès, 3 chambres avec rangements muraux et point d'eau,
A l'étage: 1 couloir, 1 salle d'eau avec 1 wc, 1 grande chambre, 1 immense grenier tout isolé,
Au sous sol: Très grand garage pour 4 véhicules éventuellement, 2 caves, divers ateliers,... porte automatique de garage,
Très grand garage (pour 4 voitures éventuellement), 2 ateliers avec rangements de qualité, 1 couloir, buanderie avec point d'eau, 2 caves, 1 grande chaufferie (2 chaudières bois et gaz), 1 puits avec pompe, et 1 adoucisseur d'eau, porte sectionnelle automatique de garage,
Ouvertures double vitrage bois et volets roulants aluminium électriques,
Chauffage (chaudière gaz à condensation de 2023), et aussi la chaudière à bois éventuellement,
Bien économique, D 207 !!!),
Assainissement tout à l'égout conforme,
Coffrets électriques refaits,
Grandes terrasses refaites sur plot,
Portail d'entrée bois avec commande électrique,
Le tout sur terrain clos, cour soignée en graviers, parcelle de 3 438m2, parc joliment arboré,
Possibilité d'acquérir en plus 2 parcelles constructibles attenantes (total de 2 997m2), soit un total éventuel de 6 435m2,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire,...
Bien de qualité rare !!!
Vous arrivez avec vos valises !!!
Ne tardez pas !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 15684