PROPRIETE A VENDRE
ST BONNET DE VIEILLE VIGNE
200 m² - 495 000 €

Gîte de charme entièrement meublé – 5 chambres, piscine et espaces réception

Propriété d'exception – Gîte entièrement meublé de 5 chambres avec espaces de réception, piscine chauffée et studio indépendant

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre rare mêlant authenticité, confort et potentiel de développement exceptionnel.

Ancien corps de ferme rénové avec goût dans le respect des matériaux traditionnels et du confort moderne, ce bien est idéal pour une activité touristique et événementielle clé en main.

Ce gîte d'environ 200 m² entièrement meublé et équipé comprenant 5 chambres peut accueillir jusqu'à 15 personnes, complété par un studio indépendant permettant 4 couchages supplémentaires avec accès privatif côté piscine.

L'ensemble est vendu entièrement meublé, comprenant le mobilier, les équipements, les literies, l'électroménager ainsi que tous les équipements nécessaires à l'exploitation actuelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Édifiée sur 4 parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 82 ares et 42 centiares, soit 8 242 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant de vastes espaces extérieurs arborés propices à la détente et aux événements.

Le gîte se compose :

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois
Deux grandes tables avec rallonges permettant d'accueillir de nombreux convives
Cuisine entièrement équipée
2 chambres :
1 chambre avec lit 160 cm et lit bébé
1 chambre avec trois lits 90 cm
Salle de bains avec WC
Cellier avec lave-linge et sèche-linge

À l'étage :
Mezzanine avec canapé clic-clac et télévision
3 chambres :
1 chambre avec lit 160 cm et salle de bains privative avec WC
1 chambre avec lit 160 cm + lit 90 cm
1 chambre avec deux lits 90 cm + canapé clic-clac
Salle de bains avec WC

Studio indépendant avec accès côté piscine :
Chambre avec lit 160 cm
Canapé convertible
Salle d'eau avec WC

Prestations et équipements :
Piscine chauffée
Salle de sport
Sauna
Terrasse aménagée

Un véritable atout supplémentaire :
Le bien dispose également d'un espace réception dédié aux événements et mariages comprenant :

Hall d'accueil
Salle de réception de 60 personnes
Salle de réception de 120 personnes
Jusqu'à 200 personnes en configuration cocktail

Une propriété rare offrant une activité touristique clé en main avec un fort potentiel de développement.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18775