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Maison composée de 2 logements + terrain A VENDRE
CHAGNY
142 m2 - 152 000 €
CHAGNY
Spécial investisseurs :
À Chagny, à proximité immédiate des commodités, immeuble composé de deux appartements T3 indépendants d'environ 71 m² chacun, avec compteurs séparés, implanté sur un terrain d'environ 489 m² et agrémenté d'une dépendance.
Configuration idéale pour un projet locatif avec double revenu.
Rez-de-chaussée en très bon état (double vitrage, chauffage électrique).
Étage à rafraîchir (double vitrage, chauffage gaz), permettant une valorisation rapide du bien et une optimisation des loyers.
Après légère amélioration énergétique, la rentabilité locative estimée peut atteindre 9 à 10 %, offrant un excellent potentiel de rendement
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT- 06 24 49 42 49
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18083
Caractéristiques
Surface 142 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- Surface des dépendances : 20 m2 env.
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 20 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement t3 (niveau 0) : 71 m2
- Appartement t3 (niveau 1) : 71 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 860 € et 2 516 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAGNY (71150)
Chagny est une ville de 5 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 55 % de maisons et 45 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chagny.
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