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Maison composée de 2 logements + terrain A VENDRE
CHAGNY
142 m2 - 152 000 €
CHAGNY
Située à Chagny, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison se compose de deux appartements T3 indépendants d'environ 71 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien peut être réuni en une seule habitation pour accueillir une famille, ou conservé en deux logements distincts pour un projet d'investissement locatif.
L'appartement du rez-de-chaussée est en très bon état et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique. Celui situé au premier étage nécessite un rafraîchissement, tout en bénéficiant également du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Les deux logements sont équipés de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.
Implantée sur un terrain d'environ 489 m², la propriété comprend également une petite dépendance. Après une légère rénovation énergétique, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation, avec une rentabilité locative estimée pouvant approcher 9 à 10 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT- 06 24 49 42 49
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18083
Caractéristiques
Surface 142 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- Surface des dépendances : 20 m2 env.
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 20 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement t3 (niveau 0) : 71 m2
- Appartement t3 (niveau 1) : 71 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 860 € et 2 516 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAGNY (71150)
Chagny est une ville de 5 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 55 % de maisons et 45 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chagny.
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