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Maison composée de 2 logements + terrain
CHAGNY
142 m2 - 152 000 €
CHAGNY
Spécial investisseurs :
À Chagny, à proximité immédiate des commodités, immeuble composé de deux appartements T3 indépendants d'environ 71 m² chacun, avec compteurs séparés, implanté sur un terrain d'environ 489 m² et agrémenté d'une dépendance.
Configuration idéale pour un projet locatif avec double revenu.
Rez-de-chaussée en très bon état (double vitrage, chauffage électrique).
Étage à rafraîchir (double vitrage, chauffage gaz), permettant une valorisation rapide du bien et une optimisation des loyers.
Après légère amélioration énergétique, la rentabilité locative estimée peut atteindre 9 à 10 %, offrant un excellent potentiel de rendement
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT- 06 24 49 42 49
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18083
Caractéristiques
Surface 142 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- Surface des dépendances : 20 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 4 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 20 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : mixte gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement t3 (niveau 0) : 71 m2
- Appartement t3 (niveau 1) : 71 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 860 € et 2 516 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHAGNY (71150)
Chagny est une ville de 5 454 habitants.
Côté logement, la commune compte 55 % de maisons et 45 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Chagny dispose aussi d'établissements scolaires.
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