Maison de caractère + appartement T2 A VENDRE
CHAGNY
237.57 m² - 316 000 €

CHAGNY

Immeuble de caractère au cœur de Chagny.
À seulement quelques pas du centre-bourg de Chagny, cet immeuble de caractère séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, il allie cachet ancien et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'une superficie d'environ 190 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant envisager de nouvelles perspectives d'aménagement. A l'extérieur, une agréable cour intérieure de plus de 100 m² avec terrasse couverte, idéalement exposée, offre un véritable espace de détente. Elle donne accès à une charmante dépendance en pierre de 30 m², dont la toiture a été récemment refaite — un atout pour développer un atelier, un bureau ou un petit logement complémentaire. Autre avantage notable : un appartement indépendant de 48 m², permettant de générer un revenu locatif d'environ 5 000 € par an. Une magnifique grange attenante, aux volumes impressionnants, ouvre la voie à de multiples projets (extension, loft, espaces professionnels, etc.). Le tout repose sur de superbes caves voûtées d'environ 160 m². Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2019) et de fenêtres en double vitrage bois. Ce bien combine charme, espace et potentiel, dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités de Chagny et des grands axes de la Côte chalonnaise.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17790