Maison de caractère + appartement T2 A VENDRE
CHAGNY
237.57 m² - 349 000 €

CHAGNY

EXCLUSIVITE
Immeuble de caractère au cœur de Chagny – Opportunité rare
Situé à quelques pas du centre bourg de Chagny, cet immeuble de caractère offre un potentiel unique, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement. La maison principale de 190 m² séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Son salon séjour lumineux, sa cuisine fonctionnelle et ses cinq chambres réparties sur deux niveaux en font un lieu de vie agréable. Un grenier vient compléter l'espace, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, une cour intérieure de plus de 100 m² avec une terrasse couverte, parfaitement exposée, permet de profiter d'un espace extérieur privilégié. Elle mène à une dépendance en pierre de 30 m² dont la toiture a été récemment rénovée, ouvrant ainsi la voie à de nouveaux projets.
Un atout majeur de cette propriété réside dans l'appartement indépendant de 48 m², qui représente une opportunité de revenu locatif d'environ 5 000 € par an.
Attenante à l'ensemble, une magnifique grange aux volumes impressionnants laisse libre cours à toutes les envies d'aménagement. L'ensemble repose sur des caves voûtées d'une surface totale de 160 m².
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2019 ainsi que de fenêtres en double vitrage bois. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'évolution.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16706