Maison avec sous sol et terrain
BRUAILLES
156 m² - 249 000 €

Villa dans un parc

A 5mn du centre ville de Louhans,
A 10mn de l'entrée d'autoroute A39,
Au cœur d'un cadre verdoyant ou les oiseaux et la nature sont rois,
Cette grande villa de construction et charpente traditionnelles, très lumineuse des années 90 sur 3 niveaux comprend:
au rez de chaussée:1 hall d'entrée, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, 1 couloir, 1 cellier, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salon séjour avec baies vitrées,
à l'étage: 1 mezzanine, 1 pièce de rangement (dressing), 3 chambres dont 2 grandes, (isolation par les combles au dessus)
au sous sol: 1 grand garage avec porte sectionnelle électrique, 1 buanderie, 1 cave, 1 atelier, (isolation par le dessous de la dalle)
En extérieur: 1 grande terrasse abritée et un abri extérieur servant aussi de terrasse,
Le tout sur terrain de 2 768m2,
Ce terrain est arboré avec différentes essences d'arbres, et la villa est éloignée de tout voisinage,
Chauffage électrique avec radiateurs de qualité, et poêle à granules, isolation adaptée (Dpe C123),
Ouvertures pvc en double vitrage et volets aluminium,
Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire de 4 573m2 et une partie boisée de 8 075m2 en sus autour de la propriété, ces 2 compléments sont en zone artisanale.
Idéal pour couple, famille recomposée ou non, artisan, profession libérale,...
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 13113