MAISON A VENDRE
AUXONNE
120 m² - 200 000 €

Description

Coup de cœur assuré ! ❤️

Découvrez cette charmante maison des années 30, située à Villers Rotin entre Auxonne et Dole, qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généreux et son caractère unique.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui vous conduit vers une cuisine et un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également deux grandes chambres (17 m2 env) confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, récemment rénovée.

À l'étage, profitez de deux grandes chambres spacieuses, offrant une belle perspective pour créer des espaces personnalisés. Deux greniers complètent cet étage, vous offrant des possibilités supplémentaires.

Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout avec sa grande cave à vin, une cuisine d'été et une buanderie, parfaits pour recevoir vos amis ou profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison est également équipée de menuiseries en PVC double vitrage récentes, garantissant confort et isolation optimale. Le chauffage central, avec une chaudière au fioul récente, assure un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 1335 m², comprenant un double garage, une dépendance, un jardin verdoyant et des vergers, parfaits pour les amateurs de nature.🌳

N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Neyrat Immobilier Auxonne , Caroline Paillot , notre agent, joignable directement au au o6 11 76 o4 58, se fera un plaisir de vous accompagner.

Votre nouvelle vie commence ici ! ??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17009