Maison de village A VENDRE - VERDUN SUR LE DOUBS - 96 m² - 97 000 €

Description

Située à 2mn de Verdun S/Le Doubs, bien connu pour ses paysages, sa pôchouse, sa capitainerie, son marché et ses commerces de proximité, cette maison de ville de 96m2 est le pied-à-terre idéal !
Entièrement rénovée en 2014, elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de 18m², ouverte sur le salon (qui peut-être utilisé en chambre), puis un petit dégagement distribue une salle d'eau (douche à l'italienne) et des wc. Attenant à la cuisine, un dégagement, avec en renfoncement, un espace pouvant faire office de cellier, bureau ou autre, qui permet d'accéder au garage et à la partie d'étage. Un bel escalier bois mène sur un pallier avec placard, avec à sa droite, une chambrette, des wc, une salle de bains, un grand couloir, une chambre de 16m² (qui peut être divisée en deux) et un débarras. Pour le stationnement, rien de plus facile, en utilisant le garage de 23m², qui est un atout supplémentaire, puisqu'on pourrait tout à fait imaginer créer un second logement ou une extension de l'habitation. Elle est agrémentée d'une petite terrasse fermée ainsi que d'un terrain de 80m² situé juste en face, parfait aux beaux jours pour y faire du jardinage et recevoir les amis. Vous saurez apprécier le calme et pourrez faire de grandes ballades le long de la Saône, située à deux pas de l'habitation ou bouquiner sur un banc tout en regardant les enfants s'amuser sur l'aire de jeux . Que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement, cette propriété correspond à tous les projets. Elle sera libre de toute occupation pour la remise des clés mais a été louée depuis 2014 pour un loyer de 620€. Photos supplémentaires sur demande. Huisseries double vitrage PVC/bois, chauffage central gaz, tout à l'égout. DPE valide mais datant d'avant les travaux, le nouveau diagnostic est en cours. Pour une visite, contactez Sophie RAGEOT au 06.41.10.18.77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 13963