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MAISON
VARENNE ST GERMAIN
190 m2 - 298 000 €
Maison familiale lumineuse avec grand terrain et prestations haut de gamme – Varenne-Saint-Germain
À VENDRE - NOUVEAUTÉ !!! NEYRAT IMMOBILIER
Maison familiale lumineuse à Varenne-Saint-Germain
Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement paisible ? Cette maison de 190 m² habitables, construite en 2002, est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
✨ Les atouts qui font la différence :
-Grand terrain clos de 2500 m² avec portail électrique
-Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec poêle à bois central
-Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
-Trois belles chambres supplémentaires + mezzanine à l'étage
-Garage double indépendant de 39 m²
-Confort moderne : chauffage au sol, aspiration centralisée, DPE C
📍 Localisation idéale :
À seulement 3 min de Digoin et 10 min de Paray-le-Monial
Écoles, collèges et lycées accessibles facilement (ramassage scolaire à proximité)
Accès rapide à la RCEA et autoroutes
Ici, vous profiterez d'un cadre verdoyant et calme, parfait pour concilier vie de famille et sérénité, tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez-moi vite pour une visite :
Céline GOURLIER – Neyrat Immobilier Paray-le-Monial
06.40.73.56.39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16673
Nous aimons
- Les volumes
- La luminosité
- Le cadre verdoyant
Caractéristiques
Surface 190 m2
Terrain 2500 m2
7 pièces
4 chambres
1 box/garageAménagements
- construit en : 2002
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : central electrique au sol
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 5 m2
- Vestiaire (niveau 0) : 9.8 m2
- Bureau (niveau 0) : 9.9 m2
- Suite parentale avec salle d'eau (niveau 0) : 12.8 m2
- Wc (niveau 0) : 2.4 m2
- Cellier (niveau 0) : 16.6 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 28.4 m2
- Sejour (niveau 0) : 39.9 m2
- Placard (niveau 0) : 1.2 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 16.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 10.6 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 7.4 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 080 € et 2 860 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Céline GOURLIER
Agent commercial
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.40.73.56.39
Numéro RCS : 530 722 545
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur VARENNE ST GERMAIN (71600)
Varenne St Germain est une ville de 703 habitants.
Côté logement, la commune compte 99 % de maisons et 1 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, Varenne St Germain dispose aussi d'établissements scolaires.
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