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ferme Bressane, gîte, dépendances, piscine
LOUHANS
175 m2 - 329 000 €
gîtes, fermette, dépendances, 2 logements, piscine
Au Coeur de la Bresse,
Deux logements indépendants, idéal pour du AIRBNB, recevoir la famille, rembourser une partie du prêt avec la location saisonnière !!
Une ferme bressane rénovée de 122 m² habitables mais 140 m² au sol, avec en supplément ses dépendances.
Une dépendance supplémentaire faisant office de logement de 65 m², une piscine entièrement rénovée de A à Z et sécurisée avec un abri, le tout sur une parcelle de 2500 m² close.
Le premier bien dispose de 3 chambres et un bureau, 1 salle d'eau, une cuisine, un salon/séjour, une buanderie, 2 WC, un garage avec la possibilité d'agrandir le bien, un grenier, un atelier, une terrasse couverte.
Le bien dispose de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l'ensemble du bien l'étage compris, une belle cheminée avec répartiteur de chaleur.
Un ballon d'eau chaude solaire récent, les toitures sont en excellent état !
Propriété très économique en coût de chauffage !! Le bien est relié à la fibre !! Performance D !
Dans la mezzanine et une chambre le lino est juste posé sur la dalle, donc facilement remplaçable.
L' annexe de 65 m² a été aménagée pour recevoir la famille, les amis, airbnb, complètement indépendant, avec 2 douches et lavabo, une pièce cuisine ouverte sur le séjour, 1 palier avec 4 couchages ,un WC, une climatisation réversible à chaque niveaux, un cumulus, une terrasse couverte avec son barbecue intégré, double vitrage avec volets roulants électriques, posibilité 6 couchages !!
volet solaire sur les velux, la fibre dans ce logement aussi !!
Le bien se situe sur une route de campagne entre Chalon sur Saône et Louhans, sans vis-à-vis, un verger, une cour drainée, assainissement individuel, un puits.
De nombreuses factures du bien suite aux dernières rénovations.
Une visite ? Je suis disponible 7/7 Nicolas PACOT Agent Neyrat IMMOBILIER, joignable sur le fixe et au 06.22.89.22.83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14337
Caractéristiques
Surface 175 m2
Terrain 2470 m2
8 pièces
5 chambres
2 terrasses
Piscine
5 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 64 m2 env.
- construit en : 1900
- chambres : 5 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : central geothermie
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 4.3 m2
- Salon sejour : 34 m2
- Cuisine : 13.5 m2
- Buanderie : 5 m2
- Salle de douche : 7.1 m2
- Chambre 1 : 11.7 m2
- Chambre 2 : 9 m2
- Chambre 3 : 5 m2
- Chambre 4 : 8.8 m2
- Mezzanine : 15 m2
- Couloir : 6 m2
- 2ème maison : 52 m2
- Wc : 2 m2
- Wc : 2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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