Au Coeur de la Bresse,
Une magnifique ferme bressane rénovée de 122 m² habitables mais 140 m² au sol, avec ses dépendances, une dépendance faisant office de logement de 65 m², une piscine entièrement rénovée de A à Z et sécurisée avec un abri, le tout sur une parcelle de 2500 m² close.
Le bien dispose de 4 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine, un salon/séjour, une buanderie, 2 WC, un garage avec la possibilité d'agrandir le bien, un grenier, un atelier, une terrasse couverte.
Le bien dispose de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l'ensemble du bien l'étage compris, une belle cheminée avec répartiteur de chaleur.
Un ballon d'eau chaude solaire récent, les toitures sont en excellent état !
Propriété très économique en coût de chauffage !! Le bien est relié à la fibre !! Performance D !
Dans la mezzanine et une chambre le lino est juste posé sur la dalle, donc facilement remplaçable.
Une annexe de 65 m² a été aménagée pour recevoir la famille, les amis, airbnb, complètement indépendant, avec 2 douches, une pièce cuisine ouverte sur le séjour, 1 palier avec 4 couchages , WC, climatisations réversibles récentes, un cumulus récent, une terrasse couverte avec son barbecue intégré, volets roulants électriques.
Le bien se situe sur une route de campagne entre Chalon sur Saône et Louhans à 25 min de l'autoroute A6, sans vis-à-vis, un verger, une cour drainée, assainissement individuel.
De nombreuses factures du bien suite aux dernières rénovations.
Une visite ? Je suis disponible 7/7 Nicolas PACOT Agent Neyrat IMMOBILIER, joignable sur le fixe et au 06.22.89.22.83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14337
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Tronchy est une ville de 249 habitants. On trouve des établissements scolaires à Tronchy.
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