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MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL+APPARTEMENT EN DUPLEX
TOURNUS
255 m2 - 430 000 €
Ensemble immobilier de prestige aux abords de l'Abbaye de TOURNUS
Dominant les abords immédiats de la majestueuse Abbaye de Tournus, chef-d'œuvre de l'art roman, cette propriété unique s'inscrit dans l'histoire de la Bourgogne. Occupant une ancienne chapelle du XIIIe siècle méticuleusement réhabilitée, cet immeuble de prestige offre une immersion rare dans le patrimoine français, là où la pierre séculaire rencontre le confort contemporain.
Le Duplex : Entre Lumière et Majesté
Passé un vestibule chargé d'âme, l'escalier de bois vous mène vers un art de vivre suspendu :
La Réception : Un séjour monumental de près de 70 m², baigné de lumière, où le regard se pose sur une cheminée tubée aux proportions royales. Un espace de vie magistral idéal pour vos réceptions privées.
La Cuisine : Un espace dînatoire d'où chaque regard par la fenêtre devient un tableau vivant sur la silhouette millénaire de l'Abbaye.
L'Espace Privé : À l'étage, trois chambres spacieuses et un bureau/dressing. La suite principale dispose d'une salle de bains double (baignoire et douche), offrant un sanctuaire de sérénité.
Un Investissement Stratégique
En rez-de-chaussée, l'ancienne nef accueille un local commercial indépendant, actuellement occupé par une antiquaire (loyer : 460 €/mois). Une synergie parfaite pour un collectionneur ou un investisseur souhaitant allier résidence de prestige et rendement locatif immédiat.
Prestations & Authenticité
« Une rénovation noble respectant l'ADN du lieu : huisseries en bois massif, double vitrage, volumes préservés et pierres apparentes. »
Chauffage : Gaz de ville (confort moderne).
Atmosphère : Calme, sérénité et noblesse des matériaux.
Vivez l'Histoire au quotidien. Pour une présentation privée de ce bien hors du commun, contactez :
Rachel MILLET – Agent Indépendant NEYRAT IMMOBILIER
📞 +33 6 81 88 92 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17477
Nous aimons
- L'authenticité historique des lieux.
- Rénovation de grande qualité.
Caractéristiques
Surface 255 m2
8 pièces
4 chambres
1 terrasseAménagements
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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125
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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29
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DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOURNUS (71700)
Tournus est une ville de 5 627 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 49 % de maisons et 51 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Tournus.
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