MAISON
ST GERMAIN DU BOIS
145 m² - 319 000 €

Description

À vendre : Longère Bressane au charme authentique

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère bressane, idéalement située à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Louhans. Nichée dans un cadre champêtre idyllique, cette propriété a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par ses colombages, ses murs en briques d'époque, ses plafonds à la française et sa charpente apparente, le tout agrémenté d'une touche de modernité.

D'une superficie de 145 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un coin détente, un espace repas et une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Profitez également d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la convivialité. Une suite parentale, un dégagement avec placard, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, un escalier artisanal en ferronnerie et bois vous mène à une mezzanine accueillant un espace bureau. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et un espace de rangement.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une vaste terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. Le terrain de 4 520 m² ravira les amoureux de la nature et comprend une dépendance d'environ 100 m², comprenant un atelier, une grange, un grenier et un appentis, sans oublier un puits et une charmante maisonnette, un espace de jeu parfait pour les enfants.

Cette longère est idéale pour devenir la maison de vos rêves, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques supplémentaires :
- Toitures en très bon état
- Huisseries en double vitrage bois
- Plancher chauffant
- Production d'eau chaude par chaudière à gaz
- Très bon classement énergétique
- Assainissement autonome non conforme.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sophie RAGEOT au 06.41.10.18.77.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16395