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Maison de village rénovée A VENDRE
POUILLY EN AUXOIS
180 m2 - 245 000 €
Secteur Pouilly-en-Auxois.
A 10 mn de Pouliiy-en-Auxois, 35 mn de Dijon,
Belle maison en pierre datant de 1850, rénovée dans les années 2000 avec un vrai souci du détail.
Pierres apparentes, poutraison et huisseries en bois double vitrage donnent un cadre chaleureux, tout en conservant l'authenticité du lieu.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse.
Un salon-séjour avec une cheminée Bourguignonne équipée d'un poêle à bois.
Ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un vaste garage communicant.
A l'étage : trois chambres confortables, 2 pièces de rangement, une salle de bains, ainsi que des greniers au-dessus.
En extérieur, la terrasse carrelée, en partie couverte par une avancée de toit et équipée d'un store banne, et d'un four à pain.
Le jardin est clos et arboré. Au calme est sans vis à vis.
Cave voûtée, dépendance/atelier et remise sous la terrasse complètent l'ensemble.
Côté technique, la toiture a été refaite en 2015, chauffage central assuré par une chaudière fioul avec production d'eau chaude, assainissement individuel.
Une visite s'impose pour apprécier l'agencement, le calme et le potentiel de cette maison à la fois généreuse et bien structurée.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour la découvrir avec Nathalie Berthault au 06 70 61 44 18 n.berthault@neyrat-immobilier.fr
N° de siret 82887516100014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18933
Nous aimons
- Secteur convoité.
- L'authenticité, les volumes et la qualité de la rénovation.
- Bel environnement, jardin intéressant à l'arrière de la maison.
Caractéristiques
Surface 180 m2
Séjour 31.5 m2
Terrain 965 m2
6 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1850
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 150 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel fuel + bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 040 € et 6 890 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Beaune
56 rue de Lorraine
21200 BEAUNE
Tél : 09.74.19.96.07
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie BERTHAULT
Agent commercial
Tél : 09.74.19.96.07
Tél mobile : 06.70.61.44.18
Numéro RCS : 828 875 161
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur POUILLY EN AUXOIS (21320)
Pouilly En Auxois est une ville de 1 546 habitants.
Côté logement, la commune compte 57 % de maisons et 43 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Pouilly En Auxois offre également des établissements scolaires et des crèches.
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