.
maison 2 chambres et dépendances A VENDRE
CHALON SUR SAONE
115 m2 - 119 000 €
maison 2 chambres et dépendances
🛠️ Avis aux bricoleurs et amateurs de rénovation !
À seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, entre Allériot et Saint-Martin-en-Bresse, venez découvrir cette ancienne fermette de caractère située à Montcoy, offrant une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
La maison développe environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 000 m², et dispose d'environ 100 m² de dépendances fermées, idéales pour un atelier, du stockage ou de futurs aménagements.
L'habitation se compose d'une entrée desservant la chaufferie, d'un salon/séjour aux volumes généreux, parfait pour créer un espace de vie chaleureux, d'une cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Plusieurs greniers viennent compléter l'ensemble et offrent de réelles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies.
Côté dépendances, vous trouverez deux granges d'environ 30 m² chacune ainsi que deux garages, un vrai atout pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de projets.
🔧 Travaux déjà réalisés :
Isolation des murs et du grenier
Remplacement des huisseries par du double vitrage PVC avec volets roulants
Rénovation du tableau électrique ( à finaliser )
Rénovation des sols ( à finir )
Réfection partielle de la toiture (un pan), pas de fuite sur l'ancien pan
Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, complété par un insert bouilleur, permettant une montée en température plus économique.
La maison est habitable immédiatement, tout en laissant place à des travaux de finition accessibles, parfaits pour un bricoleur souhaitant apporter sa touche personnelle.
Implantée le long d'une route peu passagère, raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités.
👉 Un bien idéal pour celles et ceux qui cherchent une maison saine, avec du potentiel, et des travaux valorisants à finaliser.
📞 Pour une visite ou plus d'informations, contactez Nicolas PACOT – Neyrat Immobilier St-Martin-en-Bresse au 06 22 89 22 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18009
Caractéristiques
Surface 115 m2
Terrain 1922 m2
4 pièces
2 chambres
5 stationnementsAménagements
- chauffage : central fuel + bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Dependance : utile : 100 m2
- Chambre 1 : 14.2 m2
- Chambre 2 : 16 m2
- Cuisine : 18 m2
- Couloir : 12 m2
- Entree : 14 m2
- Salon sejour : 32 m2
- Wc : 1.7 m2
- Salle de bains : 3.7 m2
- Cellier : 2.8 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
|
229
|
Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
|
68
|
DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHALON SUR SAONE (71100)
Chalon Sur Saone est une ville de 45 031 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 12 % de maisons et 88 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Chalon Sur Saone.
Photos
Mes favoris
Contacts