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Maison de plain pied avec terrain, A VENDRE
ST MARTIN DU MONT
92 m2 - 155 000 €
Pavillon avec terrain
Rareté NEYRAT !
A saisir !
Dans un quartier assez prisé, calme et résidentiel, très bon voisinage, verdure,
A proximité de Louhans et Sagy avec commerces et services,
Sortie autoroute A39 à 5/8mn,
Maison de 2008, de plain pied comprenant: 1 entrée avec belle pièce de vie (44m2), cuisine équipée avec four neuf, plaque, hotte, 1 couloir avec placard mural, 1 jolie salle d'eau avec sèche serviettes, 1 wc,
1 coin terrasse arrière avec piscine hors sol,
1 garage de 31m2 avec point d'eau et coin buanderie (31m2),
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 150m2 avec 1 chalet métallique (7m2),
Chauffage au sol avec circuit d'eau et radiateurs chambres,
Maison économique, car très bien isolée, et pompe à chaleur air/eau,
Classement énergétique: C 128-A4 fin 2025 quand audit réalisé, et depuis refonte des Dpe au 1/1/2026 B 106-A4,
Consommation réelle avec la famille de 4 personnes actuellement, 150€/mois x 12 mois (chauffage et électricité), donc très très peu,
Assainissement: tout à l'égout,
Aucun travaux immédiat, hormis la décoration éventuellement, terrasse et portail,
Idéal familles, retraités, ou autres,
Idéal investisseurs aussi: rentabilité nette entre 5.4 à 5.6%, pour préparer votre retraite ou faire un rapport mensuel,
Produit sympathique, et surtout très économique !!!
(Vendue sans les panneaux solaires en kit, car utilisés pour recharge batterie voiture électrique),
Ne tardez pas,
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois,,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18319
Caractéristiques
Surface 92 m2
Séjour 44 m2
Terrain 2150 m2
4 pièces
3 chambres
1 terrasse
Piscine
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 2150 m2 env.
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- surface utile : 38 m2 env.
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 2.7 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 7 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 34.4 m2
- Couloir (niveau 0) : 3.8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.4 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 6.2 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 11.3 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 12.8 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 31.2 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST MARTIN DU MONT (71580)
St Martin Du Mont est une ville de 177 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 96 % de maisons et 4 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à St Martin Du Mont.
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