Pavillon 3 chambres, un garage. A VENDRE
ST MARCEL
100 m² - 235 000 €

Maison 3 chambres, un garage

Exclusivité Neyrat Immobilier - Nicolas PACOT vous propose ce pavillon de plain-pied de 100 m², sur une parcelle clôturée de 860 m², offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme sans vis-à-vis.

Le bien dispose d'une entrée avec un placard mural, un vaste salon-séjour baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Une cuisine, entièrement équipée. L'agencement comprend trois chambres, un couloir, une salle d'eau rénovée, des toilettes, et une buanderie pour optimiser les rangements et l'organisation quotidienne.

Les huisseries récentes en double vitrage PVC, associées aux volets roulants électriques, garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville avec production d'eau chaude intégrée ; un adoucisseur d'eau complète les équipements pour un confort d'usage amélioré.

DPE C, relié au tout à l'égout, la fibre.

À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store banne électrique invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel espace vert entretenu et sécurisé, agrémenté d'un portail électrique neuf. Le garage de 29 m², avec grenier accessible non aménageable, propose un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Ce pavillon conjugue volumes pratiques, prestations récentes et situation préservée - idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien clé en main. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité, contactez dès maintenant Neyrat Immobilier - Nicolas PACOT. n.pacot@neyrat-immobilier.fr 06.22.89.22.83, zéro six, vingt deux, quatre vingt neuf, vingt deux, quatre vingt trois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17964