Exclusivité NEYRAT - Charmant Corps de Ferme à Vendre
À seulement 1h50 de Lyon, Dijon et Clermont-Ferrand, et à 2h30 de Genève ou Annecy, découvrez ce bel ancien corps de ferme niché dans un écrin de verdure, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Situé à 3h30 de Paris et à 30 minutes du parc Le Pal, ce bien offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui donne accès à une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. La salle à manger spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et une buanderie complètent cet espace convivial. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire vous offrent encore plus d'espace.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage, d'un grenier aménageable de 64 m² et de dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal, tandis que le chauffage au gaz citerne et la fosse septique conforme garantissent une utilisation pratique et moderne. De plus, deux panneaux photovoltaïques sont installés pour l'alimentation en eau chaude.
L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 2116 m², agrémenté d'un puits, parfait pour profiter de la nature environnante. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une maison de vacances ou un gîte.
Pour plus d'informations et pour découvrir la visite virtuelle à 360°, rendez-vous sur notre site internet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16352
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
St Leger Sur Vouzance est une ville de 261 habitants.
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