Nicolas PACOT vous présente :
Au centre de Saint Germain du Plain, idéalement situé, tout se fait à pied, à seulement 2 min de tous les commerces, écoles, garderies, collège, arrêt de bus, terrain de sport, la voie verte à proximité pour de belles balades, etc..
À 20 minutes de Chalon, Louhans, Tournus et 15 min de Cuisery.
Une maison d'architecte de 180 m² habitables sur une parcelle close de 1261 m², 1 garage de 50 m² avec une hauteur de 3.90m, un garage supplémentaire de 18 m², un atelier de 10 m².
Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon de 26 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 33m², un cellier de 3.70 m², une buanderie de 6 m², un WC, une salle d'eau avec un double vasque de 9.5 m², une chambre de 12 m² transformée en dressing actuellement (voir les plans).
À l'étage sur dalle béton, 4 belles chambres ( entre 11 et 13 m² ) avec parquet chêne, mezzanine et couloir, un WC, une salle d'eau avec double vasque et douche, un grenier isolé pour stockage, un grenier au-dessus de la maison, une charpente traditionnelle.
Le bien dispose de nombreuses fenêtres et portes fenêtres, pour profiter de toutes les terrasses, dont une belle terrasse sans vis-à-vis avec l'ombre naturel des arbres pour des repas et des siestes tranquilles !!
Les huisseries ont été changées, la chaudière gaz est récente, la cheminée en appoint pour des soirées agréables près du feu.
Ce bien est parfait pour une famille avec son emplacement, son volume et ses dépendances.
Pour une visite, contactez Nicolas PACOT, conseiller immobilier Neyrat, 06.22.89.22.83 ou le numéro de l'agence Neyrat de Saint Martin en Bresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15933
Surface 180 m2
Terrain 1261 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles
3 terrasses
6 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 240 € et 3 090 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
St Germain Du Plain est une ville de 2 310 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 92 % de maisons et 8 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Plain.
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