Rare chez Neyrat !!!
A 2mn du centre bourg de St Germain du bois, village de 2000 âmes, chef lieu de canton où il fait bon vivre, associations locales,...
Proche de tous commerces et services, cabinet médical 100m, collège, piscine, écomusée, étangs,...
Chalon à 30mn, Louhans 15mn, Lons le Saunier 30mn, Dijon 1h, Lyon 1h30 à 1h45,
Sorties autoroute A6 et A39 à 25mn,
Au calme et dans ce village très prisé, cette ancienne ferme bressane restaurée avec goût saura combler ses acquéreurs, refaite en 2020 et plus récemment également,
Maison soignée et entretenue, habitable de suite, très grandes pièces, avec terrasse avant, grand jardin, véranda arrière, garages et dépendances,
Cadre verdoyant pour cette maison avec ses arbres, haies, endroit dédié au repos, avec proximité de tout à 2mn à pied,
Maison comprenant:
Au rez de chaussée: 1 séjour, 1 cuisine équipée de qualité, 1 couloir, 1 chambre avec dressing, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 chambre d'amis, 1 immense véranda très lumineuse avec cuisine équipée et cellier, vue sur le parc arboré, 1 cave, 1 wc, 1 couloir, 1 buanderie,
A l'étage: 1 hall, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 grenier avec grand potenciel,
1 dépendance en 2 parties (grand garage et grand atelier), 1 chalet bois avec bucher, 1 puits,
Le tout sur 2 368m2 de terrain clos et arboré, 1 magnifique jardin avec différentes essences d'arbres, tout est soigneusement entretenu.
Assainissement: tout à l'égout séparatif,
Vmc double flux,
Dpe et diagnostics en cours,
Taxe foncière raisonnable,
Bien de qualité et économique,
Idéal jeune couple, résidence secondaire, couple de retraités ou personne seule voulant être proche de tout à pied, et au calme,
Joli produit, où vous arrivez avec vos valises,
Acquéreurs aimant la nature, amis jardiniers et bricoleurs, ce bien est fait pour vous, donc ne tardez pas !!!
Contact: NEYRAT Immobilier St Germain du bois / Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17274
Surface 162 m2
Séjour 30 m2
Terrain 2368 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
2 terrasses
2 box/garages
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusConsommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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300
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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50
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DPE ANCIENNE VERSION
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
St Germain Du Bois est une ville de 1 917 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Bois.
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