MAISON DE CARACTÈRE, DÉPENDANCES ET PISCINE A VENDRE
ST CYR
234 m² - 590 000 €

MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER

Nichée au cœur du village prisé de Saint Cyr, cette magnifique maison en pierres, rare sur le marché, vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique.
Avec ses deux niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de plusieurs dépendances et d'un vaste jardin verdoyant.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, et d'une imposante cuisine ouverte sur une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre, une chaufferie/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier tournant dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Le chauffage par le sol, assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantit une ambiance chaleureuse en hiver.
Les huisseries en double vitrage, modernes et esthétiques, allient performance énergétique et esthétique grâce à leur bi-coloration alu-blanc à l'extérieur et bois à l'intérieur.

Le bien comprend également des dépendances aménagées dans la cour avant, avec un gîte de deux logements distincts, parfait pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'un four à pain traditionnel. Une construction neuve en bardage bois sur deux niveaux vient compléter cet ensemble.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11x3m, couverte avec arceaux et offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le local technique, en pierres apparentes, est judicieusement situé à proximité de la terrasse pour un accès facilité.

Le terrain, clos et arboré de 3540 m², est un véritable havre de paix et comprend plusieurs appentis pouvant servir d'atelier ou de garage.
L'assainissement est conforme aux normes grâce à un tout-à-l'égout.

Ce bien d'exception est à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement au 06.81.88.92.50.
Rachel MILLET - Agente indépendante NEYRAT IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16763