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MAISON A VENDRE
ST BERAIN SOUS SANVIGNES
187 m2 - 210 000 €
COUP DE COEUR
Lumineuse maison familiale de 187 m² avec vie de plain-pied
Vous recherchez l'espace, le confort moderne et un cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Construite en 2004 et parfaitement entretenue, cette magnifique villa de 7 pièces va vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Sous-sol total et aménagé en rez-de-jardin : idéal pour des ados, recevoir des proches ou créer un espace indépendant.
Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques déjà installés
Un rez-de-chaussée vous charmer par une immense pièce de vie d'environ 50 m². La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central convivial, s'ouvre sur un salon/séjour chaleureux. Ce niveau propose également 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un rez-de-jardin totalement optimisé au niveau inférieur, entièrement aménagé, offre une véritable extension de la maison avec 2 grandes chambres supplémentaires, un second salon cosy, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine d'été : le combo parfait pour vos soirées barbecue !
Côté extérieur le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 1 108 m². Une dépendance pour offrir encore plus de stockage ou un atelier pour les bricoleurs.
Une opportunité rare sur le marché alliant espace, indépendance et économies d'énergie.
Une visite s'impose ! Contactez moi au 06.14.46.56.97 dès aujourd'hui pour planifier celle ci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18861
Caractéristiques
Surface 187 m2
Terrain 1108 m2
7 pièces
5 chambres
1 terrasseAménagements
- construit en : 2004
- chambres : 5 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel electrique au sol
- climatisation : oui
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entrée/salle à manger : 46.8 m2
- Degagement : 4.3 m2
- Wc : 1.1 m2
- Salle de bains : 7.3 m2
- Chambre 1 : 10.8 m2
- Chambre 2 : 10.6 m2
- Chambre 3 : 9.8 m2
- Sous sol amenage : 97 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 970 € et 2 720 € par an selon l'année de référence 2022.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Le Creusot
10 rue Maréchal Leclerc
71200 LE CREUSOT
Tél : 03.79.35.00.34
Votre conseiller pour visiter ce bien
Déborah VOYON
Tél : 03.79.35.00.34
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST BERAIN SOUS SANVIGNES (71300)
St Berain Sous Sanvignes est une ville de 1 097 habitants.
Côté logement, la commune compte 99 % de maisons et 1 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Pour les familles, St Berain Sous Sanvignes dispose aussi d'établissements scolaires.
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