MAISON A VENDRE
ST AGNAN
204 m² - 390 000 €

SAINT-AGNAN

Exclusivité NEYRAT – Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un parc arboré d'une superficie exceptionnelle de 8 257 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Construite avec le plus grand soin par les Compagnons, cette demeure allie authenticité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste palier desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct à cet étage est également possible par des escaliers extérieurs, offrant une grande flexibilité d'usage.

Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, propose de nombreux espaces fonctionnels : cuisine d'été, WC, ateliers, cave, chaufferie, buanderie ainsi qu'une rotonde avec un accès direct à l'extérieur.

Les installations techniques ont été entièrement modernisées pour allier confort et performance énergétique : électricité neuve, pompe à chaleur récente, micro-station récente et insert bois neuf.

Le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail électrique et d'un accès direct à la Loire, un atout rare pour profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. Un carport complète ce bien d'exception.

Pour plus d'informations et découvrir la visite virtuelle, rendez-vous sur notre site Neyrat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17280