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Maison avec terrain, A VENDRE
SIMARD
67 m2 - 135 000 €
Maison avec terrain
🏡 EXCLUSIVITÉ NEYRAT : Charme et Sérénité à Simard
Le compromis idéal entre campagne et proximité ! Située dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du bourg de Simard et 10 minutes de Louhans, découvrez cette petite maison parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, une personne seule ou de jeunes retraités.
🏠 Un Intérieur Fonctionnel & Évolutif
Cette maison de plain-pied offre un agencement optimisé :
Espace de vie : Une cuisine lumineuse ouvrant sur un salon-séjour convivial.
Côté nuit : Une chambre confortable, complétée par une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
Pratique : Une buanderie, un dégagement et une salle d'eau avec WC.
Potentiel : À l'étage, un grenier aménageable avec une deuxième chambre déjà commencée, offrant une belle perspective d'agrandissement.
🛠 Équipements & Confort Technique
Profitez d'une maison économe et aux normes :
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (confort et économies d'énergie).
Isolation : Huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien.
Assainissement : Microstation récente (conformité assurée).
🌳 Extérieur
Le tout est édifié sur un joli terrain clos de 981 m², facile d'entretien, agrémenté de diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage.
Une opportunité rare sur le secteur par son état d'entretien et ses prestations techniques !
📞 Contactez Fabrice OUDOT au 06.85.52.40.82 NEYRAT Immobilier Louhans & St Germain du Bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17451
Caractéristiques
Surface 67 m2
Séjour 20 m2
Terrain 981 m2
3 pièces
1 chambre
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 981 m2 env.
- Surface des dépendances : 93 m2 env.
- chambres : 1 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 126 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Terrasse couverte (niveau 0) : utile : 18 m2
- Cuisine (niveau 0) : 24.3 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 19.1 m2
- Degagement (niveau 0) : utile : 7.9 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 1.4 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 6.3 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 17 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 40 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 11.3 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 14.4 m2
- Grenier (niveau 0) : utile : 33 m2
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Classe énergie et classe climat
Consommation énergetique
Emissions de Gaz à effet de serre
DPE ANCIENNE VERSION
En savoir plusClasse énergie et classe climat
Consommation énergetique
en kWhEP/m2.an
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254
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Emissions de Gaz à effet de serre
en kgeq CO2/m2.an
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59
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DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
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Simard est une ville de 1 177 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 94 % de maisons et 6 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Simard.
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