L'agence Neyrat Immobilier, vous propose :
A seulement 5 minutes de Saint Germain du Bois, avec tous ses commerces et 7 min de la gare de Mervans ! A 20 minutes de Chalon sur Saône et 10 minutes de Louhans.
Située dans le village de Simard.
Un pavillon rénové d'une surface habitable de 96 m² sur une parcelle close de 905 m², avec un grand garage.
DPE D !!
Le bien se compose de 2 belles chambres, une cuisine équipée, un salon séjour, une entrée, une salle de bain avec WC, une buanderie avec chaufferie, un cellier avec une porte, une véranda d'entrée. Une dalle pour le grenier aménageable pour de la surface supplémentaire si besoin.
De nombreux travaux ont été réalisés dont, une toiture neuve, la chaudière gaz, l'isolation intérieur, l'électricité, les huisseries pvc, l'isolation du grenier, la vmc, la salle de bains....
Bien économique !! Abonnements gaz et électrique 1700 € annuelle !!
Vous arrivez et vous posez vos valises !!!
Le bien est raccordé au tout à l'égout, un garage en annexe avec eau et électricité, un puits.
Sur la commune, écoles, boulangerie, coiffeur, bar restaurant, bureau de tabac épicerie....
A visiter sans tarder !!
n.pacot@neyrat-immobilier.fr
Réponse réactive !!
Pour une visite, contactez vite Nicolas Pacot, 06.22.89.22.83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16876
Surface 96 m2
Terrain 905 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 700 € et 2 370 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
St Germain Du Bois est une ville de 1 917 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Germain Du Bois.
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