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Maison avec 2 logements
ROMENAY
115 m2 - VENDU
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
EXCLUSIVITÉ NEYRAT : Immeuble de Rapport à Romenay
Investissez au cœur d'un village médiéval dynamique ! Situé en retrait de l'axe principal, à seulement 100m des commerces, cet immeuble offre un emplacement stratégique entre Tournus (A6) et Le Miroir (A39). Un secteur en forte demande locative où tout se fait à pied.
📈 Performance & Rentabilité
Revenu annuel potentiel : 9 792 €
Rentabilité nette : > 14,7 % (taxe foncière déduite)
Taxe foncière : 679 €
État locatif : T3 loué (436 €/mois) | T2 libre de suite (idéal pour occupation ou location courte durée).
🏠 Description du Bâtiment
L'immeuble se compose de deux logements en duplex :
T3 (65 m²) : Pièce de vie avec kitchenette, buanderie, cave enterrée, 2 chambres à l'étage et grenier.
T2 (48 m²) : Séjour avec coin cuisine, chambre spacieuse à l'étage et grenier.
Atouts techniques : Double vitrage, chauffage électrique, entretien régulier. Prévoir reprise de charpente.
🎯 Pourquoi choisir ce bien ?
Potentiel boosté : Idéal pour du meublé ou du Airbnb (optimisation fiscale et rendement accru).
Sécurité : Une gestion simplifiée dans un secteur où la demande dépasse l'offre.
Préparez votre retraite dès maintenant avec ce placement à haut rendement !
Contact : Fabrice OUDOT - 06.85.52.40.82 NEYRAT Immobilier Louhans & St Germain du Bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17250
Caractéristiques
Surface 115 m2
5 pièces
3 chambres
2 terrassesAménagements
- cuisine : kitchenette
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece principale (niveau 0) : 22.5 m2
- Couloir (niveau 0) : 1.6 m2
- Degagement (niveau 0) : 0.8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.7 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.4 m2
- Wc (niveau 1) : 3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.4 m2
- Piece principale (niveau 0) : 20.4 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 3.5 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 9.4 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 3.6 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.6 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 4.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14.7 m2
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROMENAY (71470)
Romenay est une ville de 1 731 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Romenay.
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