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Maison avec 2 logements
ROMENAY
115 m2 - VENDU
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
EXCLUSIVITÉ NEYRAT : Immeuble de Rapport à Romenay
Investissez au cœur d'un village médiéval dynamique ! Situé en retrait de l'axe principal, à seulement 100m des commerces, cet immeuble offre un emplacement stratégique entre Tournus (A6) et Le Miroir (A39). Un secteur en forte demande locative où tout se fait à pied.
📈 Performance & Rentabilité
Revenu annuel potentiel : 9 792 €
Rentabilité nette : > 14,7 % (taxe foncière déduite)
Taxe foncière : 679 €
État locatif : T3 loué (436 €/mois) | T2 libre de suite (idéal pour occupation ou location courte durée).
🏠 Description du Bâtiment
L'immeuble se compose de deux logements en duplex :
T3 (65 m²) : Pièce de vie avec kitchenette, buanderie, cave enterrée, 2 chambres à l'étage et grenier.
T2 (48 m²) : Séjour avec coin cuisine, chambre spacieuse à l'étage et grenier.
Atouts techniques : Double vitrage, chauffage électrique, entretien régulier. Prévoir reprise de charpente.
🎯 Pourquoi choisir ce bien ?
Potentiel boosté : Idéal pour du meublé ou du Airbnb (optimisation fiscale et rendement accru).
Sécurité : Une gestion simplifiée dans un secteur où la demande dépasse l'offre.
Préparez votre retraite dès maintenant avec ce placement à haut rendement !
Contact : Fabrice OUDOT - 06.85.52.40.82 NEYRAT Immobilier Louhans & St Germain du Bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17250
Caractéristiques
Surface 115 m2
5 pièces
3 chambres
2 terrassesAménagements
- caves : 1
- cuisine : kitchenette
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Piece principale (niveau 0) : 22.5 m2
- Couloir (niveau 0) : 1.6 m2
- Degagement (niveau 0) : 0.8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.7 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.4 m2
- Wc (niveau 1) : 3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14.4 m2
- Piece principale (niveau 0) : 20.4 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 0) : 3.5 m2
- Wc (niveau 0) : 1.3 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 9.4 m2
- Buanderie (niveau 0) : utile : 3.6 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 8 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.6 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 4.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14.7 m2
Voir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROMENAY (71470)
Romenay est une ville de 1 731 habitants.
Côté logement, la commune compte 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Romenay dispose aussi d'établissements scolaires.
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