SOUS OFFRE
NOUVEAU ET EXCLUSIF ! Votre agence Neyrat immobilier à Saint Jean de Losne vous propose :
Sur la commune de Pagny le Château, vous pouvez vous rendre à pied à la gare SNCF avec des TER de Dijon à la Bresse, à l'école, et aux commerces de proximité.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A36, pour vos trajet quotidiens ou occasionnels.
De nombreuses activités de loisirs avec la base nautique située au Lac de Chour, des circuits de randonnée pédestre en forêt, ou à vélo le long de la voie bleue attendent votre famille.
Vous n'aurez qu'a poser vos valises dans cette maison lumineuse de 1982 de plain pied de 94 m2 confortable et conviviale sur un terrain clos et arboré de 871 m2.
La maison se compose d'une entrée avec rangement.
La cuisine aménagée et équipée (2020) est ouverte sur un double séjour offrant à votre famille 47 m2 de convivialité.
Un couloir dessert les 3 chambres (13.28 m2 - et 2 de 11.15 m2) , salle d'eau , WC.
2 garages dont un avec grenier complètent le bien.
Le jardin offre une belle piscine ressente de 7m X 3m de 1.20m de profondeur avec tonnelle et barbecue pour vos journées de détentes.
Maison très bien isolée avec isolation (2019) dans les combles, et ses menuiseries PVC ressentes (2020).
Le poêle à pellet complété de chauffage électrique vous assurera confort et économie.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau (2022) , Chauffe eau thermodynamique (2023) , VMC SF autoréglable (2021).
Pour plus d'information merci de me contacter au zéro6.11.76.04.58 . Caroline PAILLOT .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14999
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Jean de Losne Agence Odile PERRIN
1 rue Monge
21170 ST JEAN DE LOSNE
Tél : 03 80 77 92 25
Caroline PAILLOT
Agent commercial
Tél : 03 80 77 92 25
Tél mobile : 06.11.76.04.58
Numéro RCS : 849 721 790
Pagny Le Chateau est une ville de 506 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
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