MAISON A VENDRE
OUROUX SUR SAONE
136.3 m² - 249 000 €

MAISON FAMILIALE!

Sur la commune d'Ouroux-sur-Saône, au calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle construite en 2008, élevée sur sous-sol et vide sanitaire. Bâti récent, agencement fonctionnel et jardin arboré offrent un cadre de vie serein, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant à proximité des commodités locales. L'entrée équipée d'un placard distribue un espace de jour lumineux composé d'un salon et d'un séjour ouverts, prolongés par une cuisine équipée et aménagée pouvant être également ouverte sur l'espace de vie. Les larges ouvertures assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC de plain-pied et un dégagement complètent ce niveau, pensé pour le confort quotidien et la circulation fluide des pièces. À l'étage se trouvent quatre chambres, un dégagement, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. La répartition des espaces permet d'organiser chambres parentales et chambres d'enfants ou bureaux, selon vos besoins, tout en conservant des zones d'eau distinctes pour plus de confort. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un dégagement menant au garage et à un cellier pratique pour le stockage. Ces volumes techniques multiplient les possibilités d'aménagement et facilitent l'organisation de la maison. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels et économes au quotidien : chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels, production d'eau chaude par cumulus électrique et récupérateur d'eau de pluie. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 836 m² offre une belle intimité, agrémentée d'une terrasse d'environ 20 m² exposée Est et d'un portail électrique. L'espace extérieur se prête aux moments de détente, aux repas en plein air ou à la création d'un potager. Pour organiser une visite et découvrir cet ensemble de qualité à Ouroux-sur-Saône, contactez-nous : nous serons heureux de vous faire visiter ce bien et d'échanger sur son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18422