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Maison d'architecte
NOLAY
193.56 m2 - 395 000 €
20 Min de Beaune
À 20 minutes de Beaune
Dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 195 m² habitables (250 m² au sol, garage inclus) séduit par ses volumes et sa conception contemporaine.
Les espaces de vie, lumineux et ouverts, bénéficient de neuf baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse de 200 m² avec vue dégagée.
La pièce principale, un séjour cathédrale de 60 m² avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et fonctionnel. Trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent le rez-de-chaussée.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur géothermique WEISHAUPT avec chauffage au sol. Les combles, prévus pour être aménagés, offrent un potentiel supplémentaire de 140 m².
Côté bien-être, un jacuzzi cinq places installé sous une verrière entièrement vitrée invite à la détente tout au long de l'année.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité : murs en PROROTHERM de 30 cm complétés par 12 cm d'isolation, plancher isolé sous vide sanitaire et excellente performance énergétique.
Implantée sur un terrain paysager de 5 200 m², elle dispose également d'une piscine hors sol de 32 m² avec filtration.
Une propriété pensée dans le détail, offrant espace, confort et efficacité énergétique dans un cadre paisible.
À découvrir absolument.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT -06 24 49 42 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17792
Caractéristiques
Surface 193.56 m2
5 pièces
3 chambres
1 terrasse
Piscine
3 stationnementsAménagements
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- surface utile : 23.99 m2 env.
- cuisine : americaine
- chauffage : central geothermie
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon sejour (niveau 0) : 55.7 m2
- Cuisine (niveau 0) : 18.1 m2
- Local technique (niveau 0) : 7 m2
- Cellier (niveau 0) : 10.8 m2
- Degagement (niveau 0) : 5.3 m2
- Loggia (niveau 0) : 17.4 m2
- Wc (niveau 0) : 3.3 m2
- Degagement (niveau 0) : 7.1 m2
- Salle de douche (niveau 0) : 10.6 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 16.4 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 16.5 m2
- Bureau (niveau 0) : 25.5 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 24 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 746 € et 1 010 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
Tél : 03.85.87.13.14
Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur NOLAY (21340)
Nolay est une ville de 1 421 habitants.
Côté logement, la commune compte 81 % de maisons et 19 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Nolay dispose aussi d'établissements scolaires.
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