Maison d'architecte A VENDRE
NOLAY
193.56 m² - 395 000 €

20 Min de Beaune

À 20 minutes de Beaune
Dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 195 m² habitables (250 m² au sol, garage inclus) séduit par ses volumes et sa conception contemporaine.
Les espaces de vie, lumineux et ouverts, bénéficient de neuf baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse de 200 m² avec vue dégagée.
La pièce principale, un séjour cathédrale de 60 m² avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et fonctionnel. Trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent le rez-de-chaussée.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur géothermique WEISHAUPT avec chauffage au sol. Les combles, prévus pour être aménagés, offrent un potentiel supplémentaire de 140 m².
Côté bien-être, un jacuzzi cinq places installé sous une verrière entièrement vitrée invite à la détente tout au long de l'année.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité : murs en PROROTHERM de 30 cm complétés par 12 cm d'isolation, plancher isolé sous vide sanitaire et excellente performance énergétique.
Implantée sur un terrain paysager de 5 200 m², elle dispose également d'une piscine hors sol de 32 m² avec filtration.
Une propriété pensée dans le détail, offrant espace, confort et efficacité énergétique dans un cadre paisible.
À découvrir absolument.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT -06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17792