NEYRAT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de caractère construite dans les années 1930, pleine de charme et de promesses, avec 147 m² habitables, nichée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Un bien rare à Neuilly-Crimolois, à seulement 15 minutes du centre-ville de Dijon, idéal pour une famille en quête d'authenticité et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. Cette maison, à rénover selon vos envies, vous offre un immense potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour lumineux, orientés plein sud.
• Une chambre de plus de 15m2, une salle d'eau, un WC indépendant, et une cuisine fonctionnelle complètent ce niveau.
À l'étage :
• Un bel escalier vous mène à deux grandes chambres de 16 et 22 m2, l'une avec deux espaces dressings à aménager, et la seconde avec une pièce attenante et une salle d'eau à aménager selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou salle d'eau plus spacieuse.
Le sous-sol complet :
La maison dispose d'un sous-sol total, divisé en plusieurs espaces :
• Une cave,
• Une chaufferie-buanderie,
• Et un grand espace polyvalent pouvant faire office d'atelier, salle de jeux ou espace de rangement.
À noter : on ne peut pas y stationner de véhicule, mais il offre de nombreuses solutions de stockage ou d'aménagement.
Les extérieurs :
• Un garage indépendant situé sur la parcelle permet de stationner votre voiture à l'abri.
• Une dépendance avec électricité vous offre un espace idéal pour un atelier ou un espace de loisirs.
• Enfin, une terrasse couverte sous appentis vous promet de belles soirées d'été, en toute tranquillité.
Le terrain piscinable, vaste et arboré, est parfait pour les moments en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible.
La commune :
Neuilly-Crimolois est une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, centre médical, infrastructures culturelles et sportives…
💡 Une maison au charme unique, avec de très belles bases, à réinventer selon vos goûts. Un projet de vie plein de promesses, à deux pas de Dijon.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17184
Surface 147.54 m2
Séjour 31.1 m2
Terrain 1206 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
5 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 230 € et 3 070 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
Neuilly Les Dijon est une ville de 3 146 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 80 % de maisons et 20 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Neuilly Les Dijon.
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