Charmante maison familiale des années 1930
NEUILLY LES DIJON
147.54 m² - VENDU

Charmante maison des Années 1930 à Neuilly-Crimolois

NEYRAT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de caractère construite dans les années 1930, pleine de charme et de promesses, avec 147 m² habitables, nichée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Un bien rare à Neuilly-Crimolois, à seulement 15 minutes du centre-ville de Dijon, idéal pour une famille en quête d'authenticité et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. Cette maison, à rénover selon vos envies, vous offre un immense potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour lumineux, orientés plein sud.
• Une chambre de plus de 15m2, une salle d'eau, un WC indépendant, et une cuisine fonctionnelle complètent ce niveau.

À l'étage :
• Un bel escalier vous mène à deux grandes chambres de 16 et 22 m2, l'une avec deux espaces dressings à aménager, et la seconde avec une pièce attenante et une salle d'eau à aménager selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou salle d'eau plus spacieuse.

Le sous-sol complet :

La maison dispose d'un sous-sol total, divisé en plusieurs espaces :
• Une cave,
• Une chaufferie-buanderie,
• Et un grand espace polyvalent pouvant faire office d'atelier, salle de jeux ou espace de rangement.
À noter : on ne peut pas y stationner de véhicule, mais il offre de nombreuses solutions de stockage ou d'aménagement.

Les extérieurs :
• Un garage indépendant situé sur la parcelle permet de stationner votre voiture à l'abri.
• Une dépendance avec électricité vous offre un espace idéal pour un atelier ou un espace de loisirs.
• Enfin, une terrasse couverte sous appentis vous promet de belles soirées d'été, en toute tranquillité.

Le terrain piscinable, vaste et arboré, est parfait pour les moments en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible.

La commune :

Neuilly-Crimolois est une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, centre médical, infrastructures culturelles et sportives…

💡 Une maison au charme unique, avec de très belles bases, à réinventer selon vos goûts. Un projet de vie plein de promesses, à deux pas de Dijon.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17184